平谷烟草源热泵系统代维护方案.docVIP

PAGE  PAGE 9 地源热泵中央空调系统 设备代维方案 甲方 乙方 北京华清创展科技有限公司 日期 2009年12月10日 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc223415700 一、工程概况  PAGEREF _Toc223415700 \h 2  HYPERLINK \l _Toc223415701 二、代维设备范围  PAGEREF _Toc223415701 \h 2  HYPERLINK \l _Toc223415702 三、代维方式  PAGEREF _Toc223415702 \h 2  HYPERLINK \l _Toc223415703 四、代维方案  PAGEREF _Toc223415703 \h 3  HYPERLINK \l _Toc223415704 五、服务承诺  PAGEREF _Toc223415704 \h 6  HYPERLINK \l _Toc223415705 六、费用测算  PAGEREF _Toc223415705 \h 7  一、代维设备范围 范围包括：循环水泵共计台，热泵机组3台，板式换热器2台台，低压控制柜6组，上述设备的换季保养，故障修理；设备设施的行业规定或厂家要求规定的保养范围及内容；根据使用情况需要维修保养项目。 二、代维方式 1．定期巡视检查 定期到客户现场检查设备、设施系统状态，降低系统故障率，随时解决问题并且告知运行人员原因和预防措施。 2．设备维修保养 维修保养的目的是在设备、设施运行过程中，通过日常观测和一定的技术手段的实施。了解和掌握设备、设施的运行状态，减少设备带病运行的时间，以降低设备的能耗和磨损，减少因设备故障引发的事故，保障或延长设备使用寿命。 3．强制维修保养 对于根据设备用户手册或行业规定的时间，需要保养的设备和项目，及时维修保养，保证设备安全运行。 4．紧急故障处理，发生紧急问题后迅速赶赴现场，快速准确的处理问题。 5．代购服务，可根据客户要求，提供设备、配件最新、最低报价，代为采购、更换配件。 四、代维方案 1．每月巡检 每月15日前，公司派专业技术人员对所代维范围内的所有设备，进行巡视检修一次，并做检查记录，由到场检查的专业技术人员签名。此巡检是以保护和维持为主要目的的，以巡视检查和预防维护等方式为主的经常性技术活动。以检查和维护工作为主，及时排除异常情况，对设备运行情况做到心中有数，确保避免各种事故隐患的产生。检修所需零部件的修理、更换、采购、运输，零部件的保存等都由我公司负责。对发生的费用在约定范围内的，由我公司负责，范围以外的由甲方负责。 2. 设备的维护保养 是以设备的正常运行、确保使用功能为主要目的的保护和修复，有计划的开展的保养维修活动。是根据设备、设施的使用情况和使用频率，进而确定周期进行的有专项目的的维修。是由专业的人员在技术资料的支持下进行的技术活动。所需设备、交通、零部件由我方负责，发生费用在约定范围内由我公司负责，范围以外的由甲方负责。 3. 故障抢修（维修） 接到维修通知后，在约定时间内赶到现场。根据实际情况制定维修方案及计划，以最快的时间恢复设备正常运行。维修工作需甲方给予现场支持与配合，对零部件修理、更换、采购、运输给予支持。对发生的费用在约定范围内的，由我公司负责，范围以外的由甲方负责。故障抢修的范围：整个空调系统出现问题都有义务进行协助维修，维修费、材料费另订（甲乙双方根据工作量、材料费用多少协商处理，费用较大由甲方负责，费用较小由乙方负责）。 4．机组换季保养 热泵机组的换季保养工作时间定于每年的供暖与制冷换季期间，即每年的4月和10月。为保障机组达到正常运行状态，根据保养手册，保养项目如下： 检测冷冻机油油质，选择更换、补充（视情而定）； 检测制冷剂含量、纯度，视情选择补充或更换； 检测、清洗机组冷凝器清洗、蒸发器，清洗周期为每年一次； 检查机组冷冻水、冷却水的流量符合机组使用要求； 校整压力、温度传感器，检查压缩机运行状况； 检查机组是否有不正常的震动与噪声； 检查冷冻水温度设定点与实际出水温度是否正常； 检查蒸发温度、冷凝温度及对应水、冷却水进、出水温差情况； 指导运行人员按正常的操作规程运行机组，并及时解答现场提出的问题； 清洗新风机组和风机盘管过滤网； 5．机组的强制保养 根据设备的技术要求，每两年或3000小时（可根据实际情况而定）要对热泵机组进行强制维护保养。保养内容：更换冷冻油；更换干燥过滤芯；更