山东国际科技模具产业园.doc

山东国际科技模具城简介 山东国际科技模具产业园 第一部分：建设开发项目背景：1、临沂市的发展建设需要：临沂市是一个发展建设中的城市，2011年4月19日，临沂市委（扩大）会议上确定了“四、三、二、一”发展战略（四大战略：新兴工业强市战略、城镇化主导战略、商文旅引领战略、东接南融战略；三大亮点：：抓好现代农业、重视高新技术、加强招商引资；二大主题：建设中心城市、发展县域经济；一大目标：建设富裕美丽的大临沂、新临沂。），因此，临沂的建设发展一定会给我们项目投资开发带来商机。 2、临沂市市场发展：1）市场空间：临沂市的建设发展隐藏着巨大的制造空间、模具需求是必须的。“南义乌、北临沂”商贸格局已经形成，全市各类市场817个，年实现商品成交额1000亿元。其中年交易额超亿元的交易市场有53个，年交易额超10亿元的有18个，年交易额超20亿元的有9个，连续15年商品成交额居山东省第一，连续3年跻身全国十大批发市场前3名。华东国际机电五金城、小商品市场、教育用品市场、临沂玩具批发市场、临沂五金批发市场、小饰品批发市场、小百货批发市场、汽车用品市场、华丰五金电子市场、汽车配件城、家电厨卫城、华丰箱包市场、摩托车配件城、香江五金机电、中国五金、站前商场、新鼎泰电器市场、电动车市场、豪德五金水暖市场都是近几年发展起来的，但唯独模具市场缺乏。2）制造业的发展：临沂制造业基础雄厚、门类较多，大型的工程机械企业及配套的厂家高达1000余家；植保机械类企业100余家；五金工具类企业500余家；塑料塑胶制品企业、玩具企业、新兴的生物医药、电子电器、汽摩配、机床制造等行业日趋成熟，电动自行车、电动汽车整车生产行业已与天津、福建、浙江并驾齐驱，规模庞大；其他的小商品制造行业依托专业市场优势、物流等优势正在不断崛起。3）模具行业现状：目前临沂模具行业的状况：无行业协会，缺乏行业协会的引领；缺少龙头企业带动；目前1000余家模具企业（包含外加工等企业）仍处于“低、小、散”、无序发展状态（本地现有模具企业1000余家，其中来自浙江40%、广东20%、本地20%，其他20%）；模具企业缺乏固定可持续发展场所（目前租用民房），有能力买地但政府不提供小块用地；模具需求大，供少，好多模具到浙江、上海、昆山、广东等地开发。3、成功开发：项目开发投资者是成功开发浙江金华模具城的总经理蒋荣伟先生，他不仅有开发项目的成功经验，更重要的是他具有远大的胆识、魄力、信心。第二部分：园区介绍 山东国际科技模具产业园坐落于临沂市罗庄区,该项目是临沂市委、市政府2012年重点工程建设项目之一，园区土地规划面积：2300亩，一期建设项目480亩（已在建设中、为前店后厂模式）。 该项目由成功开发商浙江金华浙中模具城蒋荣伟先生、临沂华亿置业有限公司（公司名称由原临沂丰亿科技模具产业园开发有限公司更名）投资12亿元人民币。园区规划：“一大园区（以模具产业为代表的相关行业产业链园区）、三大平台（模具产业服务平台、工业传媒平台、模具产业服务平台）、五大功能区（模具生产区、模具外协加工区、科技创新区、生活配套区、沿街商务区）、六大中心（电子商务中心、制造中心、研发中心、培训中心、服务中心）”。主要建设内容:各类模具制造标准厂房、模具研发大楼、综合市场（模具材料、加工设备等交易场所）、配套服务中心及生活配套设施等。项目建成后，将成为鲁南苏北最大的模具产业链园区，将引领临沂模具产业的快速、健康、科学发展，进而推动临沂制造业的转型升级。届时将实现年生产标准化模具50000套以上的目标，年销售收入60亿元、年利税2亿元、解决当地劳动力就业8000人以上等经济和社会效益。 一、园区内划分以下几大功能区域： 1、模具生产标准厂房区； 2、外协加工区（含车、铣、磨、加工中心、电脉冲、线切割、检测、热处理等对外加工服务单位；提供快速、便捷为解决园区企业自身设备不足的服务企业）； 3、模具材料、配件、设备交易区（引进国内外相关企业、经营业主1200余家）； 4、孵化区（模具小作坊业主、小型模具设计公司、模具研发机构等）； 5.办公大楼（办公大楼内设有律师事务所、银行投融资机构、科研机构、模具专家机构，园区客户服务保障性机构）； 6、生活配套区（在园区内引进小超市、药店、诊所、饭店、网吧、银行营业点、广告公司、电脑软硬件服务公司等，以方便企业办公、员工生活、休闲、娱乐等）； 7、多功能酒店（方便企业客户之间接待工作需要）。 园区以“科学发展，和谐共赢”为核心理念，秉承“亲商、安商、富商”的办园宗旨，采取“一次规划、分期开发、滚动发展”的经营战略，招引国内外模具产业链相关模具企业投资入驻，着力打造“以模具产业为核心，相关衍生行业包括模具材料、模具配件、机床、机电、五金、汽车、建材、陶瓷、塑料、电子信息等行