物权法教程 教学课件 作者 江平 第一编 物权总论 第二章 物权的效力.pptVIP

第二章 物权的效力 第一节 物权效力概说 第二节 物权的效力;第一节 物权效力概说;第二节 物权的效力;三、物权的优先效力 持广义观点的学者把物权的优先权效力归纳为两个方面：①物权优先于债权的效力，称为物权的对外效力。②物权相互间的优先效力，称为物权的对内效力。 物权的优先效力既可发生在物权与债权之间，也可发生在物权相互之间。 (一)物权优先于债权的效力 　1所有权优先于债权。 2用益物权优先于债权。 3担保物权优先于债权。; 物权的效力优先于债权，这是一般原则，当法律另有规定或当事人另有约定时就有了除外情况。这种除外一般有这样几种情况： 1买卖不破租赁时的租赁权。 2纳入预告登记的债权。 3特别法中规定应当优先的债权。;(二)物权相互间的优先效力 如果同一物上设立多个抵押权，依照我国《物权法》第199条的规定：“拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”显然，法律赋予了并存的权利优先实现的效力，原则是“权利设立时间在先、权利实现在先”，这也是世界各国抵押担保制度中通行的规则。 ; 当同一财产上，都经过登记的抵押权和质权同时并存时，按照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第79条的规定，“抵押权人优先于质权人受偿”。 《物权法》第239条规定：“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”法律赋予了留置权优先实现的效力。 当同一财产上有两个以上的抵押权，如果顺序在先的抵押权与该财产的所有权混同时(归属一人)，该财产的所有权可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。;四、物权的请求效力 　 物权的请求效力，通常也称物权请求权效力，是指当物权受到他人侵害或者有妨害的可能性时，物权人为了排除或者预防妨害，有请求义务人为一定行为或不为一定行为以恢???物权完满状态的权利效力。 五、物权的追及力　 物权的追及效力，如果从物权的权利角度来谈，一般也称其为物权的追及权。物权的追及效力，是指物权的标的物，无论被无权处分人或者处分权受限制的人转让于何人之手，除法律另有规定以外，物权人均可追及物之所在而行使物权。