南浔区约定区域合作协议及其补充协议的公告.PDFVIP

证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2016-310 华夏幸福关于签订整体合作开发建设经营湖州市 南浔区约定区域合作协议及其补充协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。 重要提示 1. 合同类型：区域整体合作建设经营协议及补充协议 2. 合同生效条件：合同由各方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章且经本 公司董事会及股东大会审议通过之日起生效。 3. 合同履行期限：35年，自合同生效之日起计算。 4. 对上市公司当期业绩的影响：该合同履行对公司 2016 年的资产总额、净资 产和净利润等不构成重大影响。对未来几年公司的净资产和净利润将产生一 定的影响,具体数额目前还无法预测,今后将在定期报告中披露。 一、合同决议情况 华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”) 于2016年6 月8日召开第五届董事会第七十四次会议，审议通过了《关于签订整体合作开发 建设经营浙江省湖州市南浔区约定区域的合作备忘录的议案》，公司与南浔区 人民政府签署《关于整体合作开发建设经营浙江省湖州市南浔区约定区域的合作 备忘录》，董事会授权总裁带领业务团队组成项目组，在遵循备忘录约定的原则 和内容基础上，参与南浔区约定区域产业新城政府和社会资本合作项目（项目名 称以政府公告为准）竞标，具体内容详见公司于2016年6月14日发布的临2016-123 号公告。 2016年11月，公司取得《成交通知书》，载明公司为湖州市南浔区产业新城 PPP项目成交供应商,具体内容详见公司2016年11月11日发布的临2016-276号公 告。 公司于2016年12月7日召开第五届董事会第九十四次会议审议通过了《关于 签订关于整体合作开发建设经营浙江省湖州市南浔区约定区域的合作协议及其 1 补充协议的议案》,同意公司与浙江省湖州市南浔区人民政府签署《关于整体合 作开发建设经营浙江省湖州市南浔区约定区域的合作协议》及其补充协议。本次 合作需提交公司股东大会审议通过后方可实施。 二、合同的双方当事人 甲方：浙江省湖州市南浔区人民政府 乙方：华夏幸福基业股份有限公司 三、合同主要条款 1. 委托区域整体开发建设面积 甲方将以浙江省湖州市南浔区行政区划内约定区域（以下简称“委托区域”） 的整体开发各事项与乙方进行合作，委托区域占地面积约为49.09平方公里，面 积以实际测量为准。委托区域分南北两区，北区23.54平方公里，四至范围为北 至规划年丰路、新安路、联谊路、东至辑里古镇、西至南浔镇与双林镇边界、南 至规划三环南路；南区25.55平方公里，四至范围为北至练市镇北边界，南至申 嘉湖高速，东至练市镇东边界。 2. 委托事项 甲方负责委托区域的开发建设管理工作，负责委托区域内规划建设用地的前 期土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行 供地。乙方负责投入全部资金全面协助甲方进行委托区域的开发建设及管理工 作，包括在委托区域内根据规划要求进行基础设施建设、公共设施建设、土地整 理投资、产业发展服务及相关咨询服务等。 3. 合作开发排他性与合作期限 1) 本协议项下甲方对乙方的委托是排他性的，非经乙方同意不可撤销或变更 的。 2) 本协议项下的委托服务的委托期限为35年，自本协议生效之日起计算。 4. 还款资金来源和保障 本着“谁投资，谁受益”原则，甲方承诺将委托区域内所新产生的收入的地 方留成部分（即扣除上缴中央、浙江省、湖州市级部分后的收入）按国家规定缴 2 纳至地方财政后，甲方按约定比例留存，剩余部分全部支付乙方作为偿还乙方的 投资成本及投资回报的资金来源。委托区域内所新产生的收入是指委托期限内委 托区域内单位与个人经营活动新产生的各类收入，主要包括税收收入（原有企业 与单位原址产生的除外），土地使用权出让收入，非税收入、专项收入、专项基 金。 5. 乙方投资和回报的计算方式 1) 就基础设施建设、公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设费用，具体包 括建设成本和建设收益两部分，建设收益按建设项目的总投资额的15%计算。