关于出售双钱集团上海轮胎研究所有限公司土地使用权等相关.PDFVIP

证券代码：600623 900909 股票简称：双钱股份 双钱 B 股 编号：临 2015-066 关于出售双钱集团上海轮胎研究所有限公司 土地使用权等相关资产的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要内容提示： 1、转让双钱集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司双钱集团上 海轮胎研究所有限公司（以下简称“轮研所”）土地使用权等相关资产是为了进 一步加强资源配置，提高资源的使用效率，不涉及公司主营业务变化。 2、本次转让不构成关联交易，不构成重大资产重组。 3、本次转让不涉及债权债务转移，不会导致公司主营业务的变化或合并报 表范围变更。 一、交易概述 1、交易简介 遵照《上海市土地储备办法》的有关规定，并按照原闸北区关于加快推进轮 研所地块土地收储工作的具体要求，结合区里共和新路街道 285 坊 27 丘改造的 实际情况，由上海市闸北区土地发展中心（以下简称“闸北土地中心”） 收储轮 研所拥有的柳营路 881 号（房产证权证号：沪房地闸字（2003）第 001718 号） 的土地使用权及其地上房屋建筑等相关资产。 上海申威资产评估有限公司接受公司委托，根据有关资产评估的法律、法规 和资产评估准则、原则，履行了必要评估程序，采用了公认的资产评估方法—— 成本法，对上述资产进行了评估，出具了资产评估报告（编号：沪申威评报字（2015） 第 0688 号）。资产评估基准日为 2015 年 9 月 30 日，面积为 34,317 平方米（51.4756 亩）的地块及其面积为 19,910.55 平方米的地上房屋建筑等，资产评估总价值为 人民币 48,078 万元。 2、交易事项表决情况 本次交易事项经公司第八届董事会第十五次会议审议通过后，还需提请公司 股东大会审议通过。 二、交易对方的基本情况 1、名称：上海市闸北区土地发展中心 2、住所：上海市沪太路 655 弄 1 号 3、法定代表人：董瑜 4、开办资金：人民币 3000 万元 5、举办单位：上海市闸北区规划和土地管理局 6、宗旨和业务范围：强化政府调控土地资源的手段，促进区域内土地资源 合理有效利用，支持城市建设和旧区改建。对区域内集体土地，存量、闲置国有 土地等进行收购、储备。 7、事业单位法人证书：事证第 131010895014 号 三、交易标的基本情况 1、土地基本情况 宗地名称：上海市闸北区共和新路街道 285 坊 27 丘 土地使用权人：双钱集团上海轮胎研究所有限公司 宗地位置：上海市柳营路 881 号 面积： 土地 34,317 平方米（折合 51.4756 亩），房屋 19,910.55 平方米 用途：工业用地 2、抵押情况 上述土地使用权不存任何形式的抵押、担保或第三方权利，没有债权债务等 法律纠纷，也不存在任何土地房屋等租赁关系。 3、评估情况 经评估，上述资产在评估基准日 2015 年 9 月 30 日的评估总价值为人民币 48,078 万元。 四、交易的定价政策及定价依据 根据资产评估值为依据，经双方在平等、自愿、一致的基础上产生交易价格。 交易价格共计人民币 51,475.60 万元（最终的交易价格以土地实测面积为准），作 为政府收储上述土地使用权、建筑物、构筑物及所有附属设施的所有权，包括厂 房腾空、设备搬迁等全部补偿费。 五、交易目的和对上市公司的影响 此次交易将避免公司土地闲置，有利于提高公司资产使用效率，保证公司资 金积极用于生产经营活动；符合公司整体发展战略的需要，有利于公司优化资产 结构，实现股东利益最大化。本次交易预计给公司带来归属于母公司所有者的净 利润约人民币