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物业管理实务[第一章自学]
中国物业管理师执业资格考试;1、物业管理企业企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位,依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。
2、物业管理企业特征:①是独立的企业法人, ②属于服务性企业, ③具有一定的公共管理性质的职能。
3、根据《公司法》和《物业管理企业资质管理办法》的规定,物业管理企业设立程序分为工商注册登记和资质审批两个阶段。
3、工商注册登记6个内容:①企业名称预先审核,获得《企业名称预先核准通知书》②公司地址③注册资本④股东人数和法定代表人⑤公司人员⑥公司章程(总则、经营范围、注册资本、股东姓名、股东权利义务、出资方式出资额转让出资条件、机构及产生办法职权议事规则、法定代表、解散事由清算办法、职工录用方式待遇管理方法、规章制度)
4、工商行政机关发给营业执照后,公司即??成立。;5、物业管理企业资质审批及管理:物业管理企业资质分为一、二、三级。;资质等级;6、申报资质提供资料:①营业执照②企业章程③验资证明④企业法人身份证明⑤物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同
7、物业管理企业的机构设置:
①总经理室:一般设总经理和副总经理及“三师”(总会计师、总经济师、总工程师),部分设有总经理助理,共同构成企业决策层。
②
③
④
⑤
⑥
⑦
⑧
⑨
⑩;7、物业管理组织机构形式:直线制、直线职能制、事业部制、矩阵制;第一章 物业管理企业;第一章 物业管理企业;第一章 物业管理企业;第一章 物业管理企业;第一章 物业管理企业;第二章 物业管理招标投标;第二章 物业管理招标投标;第二章 物业管理招标投标
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