红鹤沟通_林肯公园_网络营销.pptVIP

林肯公园08.12-09.03跨年公关传播方案;对于亦庄而言 低密度、大House是约定俗成， 对于林肯公园而言 50万平米的综合体产品类别中的4000余套的小户型公寓是09春季的蓄客 重心 对于红鹤而言 我们须就市场认知错位的类型产品提出针对性的传播解决方案;PART 1 — 分析 Analysis SWOT分析 SWOT+USED 客群洞察 Object Client Insight ;PART 1： 分析 Analysis;一、SWOT+USED;S—优势 2010年底亦庄轻轨通车 总价较低 公园地产 项目地处亦庄核心区第一排 50万平米规模的综合社区;U—用 坐拥大景观的CBD便利尺度 唾手可得的MINI豪宅梦想 小海归的国际化生活范本 轻轨+公园=投资价值;二、客群洞察 Object Client Insight ;低总价 轻轨 精装修 公园 亦庄 无燃气 可注册公司 ;低总价 轻轨 精装修 公园 亦庄 可注册公司 ;PART 2： 策略 Strategies;一、愿景规划 Target Plan ;远期 2009年…… 塑造项目与开发商品牌，从名盘到名企，使项目成为亦庄地标建筑集群、使开发商源自4S店的精工时尚理念得以展现。 中期 2009年 使目标客群更多的关注亦庄、来到亦庄，体验林肯公园轻轨公园地产的便利和其所代表的亦庄独特的国际化社区文化理念 近期 2008年12月-2009年3月 利用准确的公关传播渠道，有效锁定客群，迅速提升项目知名度，提高认知度，为春季公寓销售蓄客 。（此次传播策动的针对性解决方案）;二、策略推导 Strategies Analysis;1 如何将林肯公园的利好信息以有效的手段传递给有效的人群？;2 有效的人群在哪里？;3 如何让有效客群知道林肯公园，认同林肯公园？;1+2+3 =;PART 3： 战术 Tactics;一、战术规划 Tactics Plans ; 知名度 ;二、战术实施 Dissemination By Network;“一次在有效群体中迅速打开知名度的营销事件”;为什么选择 ONLINE PR 作为传播突破口？;图2.1 中国网民人数增长情况 ;网络新闻在网络应用中排名跃升至第二位;网络已成为我们的准客群必不可少的生活工具，咨询信息来源的重要渠道！ 还有什么比网络更迅捷、准确的方式能锁定他们的咨询到达率呢？;怎样制造一起网络事件？;①龙湖睿城“裸奔”事件：;;②“帖子换房”事件;;;③“南坪之争”事件;;;④“菜鸟阿布”虚拟形象 事件;;⑤十万人肉搜索团购楼盘事件：;被人肉搜索的团购项目;“一轮润物细无声的360°区域 + 产品解读攻略”;先看看林肯公园在网络搜索中的现状吧……;Google搜索“林肯公园”，仅在第一页第十条出现 “林肯公园36-69平精装公寓年底开盘9300元/平”.;百度搜索“林肯公园”，仅在第一页第一条出现了“林肯公园楼盘详情 搜房房地产网 ” ;同类型楼盘;;目前，林肯公园项目再搜房网、焦点房地产网、新浪网等10家左右的网站拥有自己的业主论坛;业主论坛管理目前存在的主要问题是：;疑问1： 林肯公园这个名字什么意思？？;;疑问3： 改名字是不是开发商变了？;疑问4： 开发商是不是变了？;疑问5： 装修标准、品牌、型号、规格等细则以及楼间距等基本产品信息无人给予回答;疑问6： “升值潜力有多大；投资亮点在哪里”这些问题无人回复;疑问7： “林肯公园是否大幅度降价？”这个问题也一直无人正面回复;负面消息1： 亦庄上空飞机噪音大;负面消息2： 网友看房后总结的林肯公园5宗罪，至今没有给予回应;负面消息3： 有网友说在我们项目根本看不到公园绿地;负面消息4： 有网友说我们项目公摊大;疑问;林肯公园在网络上似乎一直处于“失语”状态，与我们的准客群“即使相逢应不识” 当下我们需要主动有序的网络传播管理，补足功课的同时为网络事件炒作带来的准客群的注视提供丰富的利好信息，诱导其认同林肯公园的轻轨MINI豪宅生活;论坛传播流程;论坛传播执行;在事件中包含节日促销、各 类活动以及制造各种热点事件;C2表现形式; 3、回复炒作及引导 回复中巧妙展现更多产品信息，使受众充分了解产品内容； 针对不同类别稿件进行区别的回复引导，将需要表达的内容充分展现； 在回复中加入更多争议性内容，促进论坛用户的广泛参与；; 4、媒体选择 选择具有针对性的论坛、针对性的板块进行投放，实现稿件的最大化价值； 针对论坛媒体进行观察与研究，形成对每个媒体的良好认知，促进发布效果 甄别论坛范围，包括广泛影响及重点影响以及边缘媒体等等众多论坛，在不同论坛类别中进行有差别化投放；; 5、稿件的发布、跟进及维护 确定传