中海景观标准化(硬景部分).doc

博采众长，为我所用 中海景观标准化(硬景部分) 2014-04-17  HYPERLINK javascript:viewProfile(); 明源地产研究院  第二部分 绿化工程 一、绿化工程的附属设施要求 1.绿地的给水和喷灌的施工应符合下列规定 (1)给水管道的基础应坚实和密实。 (2)管道的套箍、接口应牢固、紧密，管端清洁不乱丝，对口间隙准确。 (3)管道铺设应符合设计要求，铺设后必须进行水压试验。 (4)管道的沟槽还土后应进行分层夯实。 2.绿地给排水管 (1)给排水管的坡度符合设计要求，管道标高偏差不应大于±10mm。 (2)管道连接要求承插口或套箍接口应平直，环形间隙应均匀。灰口应密实、饱满，抹带接口表面应平整，无间断和裂缝、空鼓现象。 (3)给排水管道覆土深度应根据雨水井与接连管的坡度和外部荷载确定，覆土深度不宜小于30cm。 3.绿地排水采用明沟排水时，明沟的沟底不得低于附近水体的高水体。 二、绿化工程竣工验收标准 1.种植材料、种植土和肥料等，均匀应在种植前由甲方工作人员按其规格、质量分批进行验收。 2.绿化竣工验收质量要求： (1)新种植的乔木、灌木、攀缘植物，其苗木数量、规格（干径、冠幅、高度）造型、栽种位置、景观效果等均应符合设计要求和双方特别约定的要求。 (2)地被植物覆盖土壤度应达到85%以上，且疏密得当，层次变化分明。 (3)花坛或假山种植的一、二年生花卉及观叶植物，栽种符合设计要求。 三、绿化实体交付的质量验收标准 1.乔、灌木的成活率应达到90%以上。珍贵树种和孤植树应保证全树冠成活。苗木的保活期是2年以上。 2.花卉种植区域无杂草、无明显枯黄，各种花卉生长茂盛，种植成活率达到95%。 3.草坪长势良好无杂草、无枯黄，修剪后高度不超过6 -7cm，种植覆盖率应达到98%以上。临近路沿的草坪，草坪中交叉有盲沟，车库顶上的草坪有一定自然坡度，下有盲沟，有碎石滤水层，排水要通畅、不积水。 4.树木的整形修剪应符合设计要求。 四、绿化栽种及保活质量要求 1.植物栽种以及验收均要接受甲方委托人员的全程监督。乙方在栽种前期、中期应参照附录一《绿化施工验收标准》执行。 2.植物保活??护要求：乙方配备充足的养护管理人员，对苗木进行为期二年的精心保活管护。 3.补栽补种：在对植物进行保活养护过程中，出现植物长势不良等，在接到甲方通知48小时内，乙方应及时回复，并在一周内采取相关措施，对植物进行补栽补种、修枝整形或喷药杀虫等，每次完成上述工作后均要请物管公司人员签字确认并作为退还植物保活金的依据。 新补栽补种的苗木保活期从补栽之日起重新计算二年的保活期。 4.违约责任：如乙方未能较好履行合同内容，养护管理粗糙，造成植物长势不好、病虫害严重等，影响了小区景观环境，经甲方多次提醒无效的情况下，甲方有权委托中海地产物业管理公司进行强行接管，在提前接管期间产生的各种养护费用应在乙方的植物保活金中扣除。不足扣除的应在其他工程款中追加扣除。 五、（乔木、灌木、花卉）养护管理要求 1.修剪标准 (1)绿篱、整形植物：凡有整形要求的植物应在嫩枝抽出15cm内进行修剪，绿篱修剪应确保平整，轮廓清晰，层次分明。 (2)乔木每年修剪一次，常绿树种在春季修剪、落叶树种在秋季修剪，枯枝、病虫枝及时修剪，保持树形整齐优美，冠形丰满。 (3)剪后的断枝随时拿下，集中一起清运处理，当日内运出小区，保持环境美观整洁。 2.病虫害防治 (1)病虫害以预防为主，春夏季注意病虫害的多发期，提前做出书面防治计划书。 (2)施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所保持整洁。 (3)发现病虫害及时喷药以防止病害虫扩大蔓延，不得影响观瞻和景观效果。 (4)打药时间：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影响业主休息，同时提前向物管公司进行工作联系和周知准备。 3.补栽补种 (1)确定已死亡的树木、灌木品种及数量，及时分析死亡原因和报补栽补种计划，根据季节特点进行补栽补种，周边的苗木、地被植物还原及时，无黄土裸露现象，补栽时间不得超过一个月。 (2)暴风雨后及时检查新栽树木是否倒斜，如有情况及时处理。最长处理时间不超过12小时。 4.清除杂草 (1)花台、绿篱、造型植物中以及乔、灌木下无杂草、无枯枝败叶、绿地中无超过直径15cm的石块。 (2)植物中的杂草应连根拔除。每平方米植物内的杂草量不超过8株。 (3)及时清理观叶植物、地被植物等叶片上的枯黄叶，不得影响观瞻。 (4)工作垃圾及时清除，放置于生活垃圾中转站内，保持环境美观整洁。 5.施肥 (1)在植物栽植三个月后根据植物生长周期施以不同的肥料，每年施全价肥料P、N、K共4次，以保证植物生长良好，无黄瘦现象。 (2)施用有机肥需充分腐熟。施肥时间一般在傍晚或阴雨天。 (3)每次进行