第02章项目概况和必要性评估.pptVIP

2-1 项目建设背景分析评估;2-1 项目建设背景分析评估;2、是优化国家资源配置,合理开发和综合利用当地丰富的资源,曾加社会财富,实施可持续发展的需要;;3、为提高产品的质量，扩大需求面，可增加产品的附加值，填补本地区的空白或可替代进口，可出口创汇，满足国际市场需要;;1、国民经济层次分析;★项目建设内容和建设规模 ★项目技术装备水平 ★产品性能和档次 ★项目收益和成本费用等经济目标 ★项目建成后在同行业的地位; 2-2 项目投资环境评估 ;2-2-1 投资环境及其分类;二、投资项目环境的分类;2-2-2 投资环境评估; ? 工业建设的优惠政策和措施 ? 资源、市场、社会协作条件 ? 可供利用的基础设施 ? 建设用地条件 ? 自然资源和地理位置情况 ? 劳动力来源与可供量 ? 其它推动或吸引投资者提出建设意向的背景材料;2-2-3 投资环境评估方法;2、多因素综合评估法（最常用）;3、等级尺度评分法 ;2-3 项目建设必要性评估; 1、考察项目对国民经济总量平衡的影响 2、考察项目对经济结构优化的影响 3、考察项目对国家产业政策的影响;4、考察项目对国家生产力布局的影响 5、考察项目对国民经济长远发展规划、行业 规划和地区发展规划的影响 6、考察项目产品在国民经济和社会发展中的 地位与作用;产业结构优化的重点：; 我国区域政策的要求是： 东部地区：要充分利用有利条件，实现更高水平的发展，率先基本实现现代化; 中西部地区：要充分发挥自身资源优势和产业优势，优先发展和安排基础设施、资源开发项目以及利用外资项目。; 项目建设要符合国民经济长远发展规划、行业发展规划和地区发展规划的要求; 根据项目产品的 品种 类别 特征 采用的生产方法等;1、分析项目所生产的产品是否符合市场需求 2、分析项目建设是否符合企业发展战略 3、分析项目建设是否考虑合理生产规模的问题 4、分析项目建设是否有利于科技进步;2-4 企业资信评估（了解）;资 质：指企业的经济技术实力???经营管理能力、经营状况等企业基本条件 信用度：是指企业在经济活动中履行承诺、讲求信誉的程度。 银行对借款企业进行资信评估尤为重要。 ;第一方面 企业素质评估 ;第二方面 企业经营管理评估;第三方面 企业经营效益评估 ;第四方面 企业信用评估 ;第五方面 企业发展前景评估;2-4-1 企业资信评估的程序和方法;（一）申请或委托企业资信评估; 企业资信评估报告的内容应包括：评估依据；企业的性质、注册资金的数额与来源;资产的结构及运行情况;在同行业中所处地位等；企业的内部管理体制及经营方式;机构设置、人员结构、知识层次和隶属关系等情况；企业法定代表人和领导班子的学历结构、年龄结构、经营管理能力、政绩、社会关系、个人品德及爱好与习惯等；企业的履约守信记录及其在社会上的声望；企业的发展前景以及其他应说明的情况等。;2-4-1-2 企业资信评估的方法;《中国建设银行信贷义务手册》 信用等级得分计算表;信用等级得分计算表;管理水平M ;? ;《中国建设银行信贷义务手册》 --评价指标参考值; 结合我国实际情况，资信等级采用的是三类九级制。 ;常用企业信誉级别及评定标准说明 ;2-4-2 资信评估指标的计算 ;一、资产负债率;二、固定资产净值率;三、流动比率 ;?四、速动比率 ;五、长期资产与长期负债比率 ;六、存货周转率 ;七、应收帐款周转率 ;一、全部资金自有率 ;二 、定额流动资金自有率 ;三、流动资金贷款偿还率 ;四、呆滞资金占压率 ;五、货款支付率（或称应付款清付率） ;六、贷款按期偿还率 ;七、合同履约率 ;一、产品销售增长率（或称销售收入增长率） ;二、一级品率 ;三、新产品开发计划完成率 ;四、产品销售率 ;五、成品库存适销率 ;六、全部流动资金周转加速率 ;一、资金利税率 ;二、销售收入利润率 ;三、利润增长率 ;四、资产报酬率 ;五、资本收益率（亦称资本金利润率） ;六、资本保值增值率（亦称权益增长率）;七、社会贡献率 ;八、社会积累率 ;1、项目建设背景分析的包括哪些内容？如何进行分析？ 2、项目预期目标分析评估的主要内容是什么？ 3、何谓“软环境”和 “硬环境”？各自包括哪些内容？