[上海]住宅小区工程精装修过程质量问题汇总(78页多图)教程.pptVIP

XXXX一期 精装修质量问题汇总 2014年4月1日 ;墙面及顶棚类; 厨房墙砖空鼓; 厨房墙砖空鼓; 墙纸色差明显; 墙纸修补补丁; 墙纸基层裂缝; 墙纸拼缝起翘; 墙布、墙纸拼缝明显;墙纸基层不平整有凹凸；基层有颗粒，返工重贴; 墙纸返工时未将原墙纸撕除，直接贴第二层第三层，导致透底、色差; 色差、拼缝、起翘、空鼓等问题全屋墙纸返工 业主已入住;粉刷层、基层裂缝; 金箔发霉、色差、划痕; 墙面阴阳角不方正; 空关房及地下室墙纸发霉严重;低楼层，基层未干透，墙布发霉; 软包起翘（发霉、变色等）; 业主入住半年左右，顶面石膏线条、灯槽线条多处开裂，普遍现象; 顶面涂料起翘、开裂; 石材地砖类; 地面多处石材小洞修补;卫生间墙面大理石空鼓返工（专业验房师）;客餐厅水刀拼花石材空鼓返工; 墙地砖空鼓检查; 石材断裂，修补明显，很难配到同色系石材; 厨房台面裂缝更换; 地面石材裂缝，更换;打磨过度露底，业主认为非天然石材;石材裂缝，一段时间后出现泛黄、发黑现象; 卫生间石材腰线裂缝;石材色差明显; 石材随意修补，整块全换; 石材泛碱; 阳台地砖空鼓更换; 木饰面类; 进户门下口缝隙大; 背景框镜子破裂; 柜门缝隙大小不一致; 镜框45度角缝隙大；与石材面交接处未打胶 收头；金箔及银箔色差; 木楼梯扶手缝隙大； 油漆色差; 进户门划痕、碰伤、爆皮等问题;门锁孔（或合页）开得太大，油漆修补粗糙; 抽屉露钉（毛刺、滑槽不畅、掉漆等）; 镜子黑点（破裂、缺角等）; 地板与踢脚线缝隙过大，返工和处理很麻烦 （二期铺地板时一定要避免，同时注意地面除尘）; 踢脚线色差; 踢脚线起翘、发霉; 地板爆钉、划痕、碰伤; 地板异响、与踢脚线缝隙大多次重铺; 渗漏类; 空调冷凝水管未接入排水立管或精装修施工时堵塞排水管; 设备阳台防水未做到位，冷凝水从地面或管线渗漏至楼下房间; 设备阳台防水未做到位，设备阳台积水从地面或管线渗漏至楼??房间; 卫生间防水未做到位，渗漏引起地板、踢脚线和墙纸发黑发霉;;露台渗漏（先石材后地砖，防水不到位）;卫生间台盆及水管、阀门渗漏； （台盆柜发霉、墙纸及踢脚线、地板损坏）;; 卫生间门槛石防水不到位；混凝土导墙未做或不到位；淋浴房用水从地坪下渗漏至房间内;卫生间门口地板和踢脚线发黑、墙纸发霉 二期必须重视卫生间防水; 空调冷凝水渗漏（接头未接、下水管堵塞等） 二期引起足够重视！！！;给水管渗漏 （不锈钢水管多次发生砂眼渗漏）; 其他类;地板发黑 （砼未干 透，木龙 骨、渗漏）; 排水管堵塞;下水管未接，导致石膏板吊顶泡水，木饰面损坏; 马桶晃动、漏水、异味 （地漏异味）; 打胶粗糙;楼上楼下不隔音、渗漏;预留空间小，厨房冰箱门碰门把手、台面 （二期注意核实尺寸）;室外露台比阳台高（或室内高）;底楼管线洞口未封堵，钻老鼠进业主户内;地暖渗漏（开关失灵、地暖管渗漏、控制面板接错等）; 成品保护不到位 （铝合金门窗玻璃和型材、木饰面等破坏严重）; 电箱和开关面板不符合规范高度要求;楼梯踏步有高差;普遍反映抽油烟机排烟不畅