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第 PAGE 6页（共 NUMPAGES 6页） 第 PAGE 1页（共 NUMPAGES 6页） 场地承包合同 场地合约号： 出租方(甲方)： 联 系 地 址： 联 系 电 话： 承租方(乙方)： 身份证号码/个体工商户营业执照注册号/公司注册证编号： 联 系 地 址： 联 系 电 话： 根据有关法律及法规，经双方充分平等协商，一致同意签订本承包合同以及相关补充协议，供双方共同遵守执行。 位置、面积、用途、收铺事项、承包期限 一、 甲方将座落于【】，占地面积约5000㎡(以下简称为“停车场”)按现状承包给乙方使用。该场地的位置如附图颜色标示位置，附图只作一般识别之用，并不显示该场地的大小。上述面积如与实测面积不符，承包款不作调整。 二、乙方使用该场地只限于临时经营停车场、汽车美容用途。乙方不得变更或扩大上述用途。且乙方的经营活动不得破坏X小区的???辆收费管理体系和人员进出管理体系，不得影响周边居民的正常生活。乙方对该场地的修缮、装饰装修等概由乙方负责和承担费用，且不能对X小区大桥和其他设施有任何损害，不得有碍对大桥的检查维修，乙方对该场地的施工方案须事先向甲方提出书面申请，甲方在收到书面申请后的3个工作日进行书面回复，逾期未回复的视为甲方同意乙方的申请。甲方已办妥合法经营该场地的相关证照，乙方应按该场地的相关证照合法经营，不得违反工商行政等政府部门的管理规定。 三、 合同期限（即该场地承包期限）从2014年11月01日起至2019年10月30日止，合计60个月。 保证金、承包款及押金 四、 签署本合同时，乙方应一次性向甲方支付履约保证金人民币：壹拾叁万伍仟元整（即RMB：135000 元），水电押金人民币：壹万元整（即RMB：10000元）。承包期满，如乙方已缴清全部承包款及其他应缴各项费用，且无违约行为的，甲方应在乙方按要求迁出该场地并经甲方验收合格同意接收后20个工作日内，将上述保证金无息退还给乙方。在乙方迁出停车场后3个工作日内甲方未进行验收回复同意接收的，视为甲方验收合格并接收停车场。 五、 签署本合同时，乙方应向甲方缴付首月承包款，承包款时段为2014年11月01日至2014年11月30日，合计人民币：元)。 六、 乙方须于每月五日前按不含税人民币：元)的标准向甲方交付当月承包款。承包款第二年起每年递增5% ，承包款税费由乙方承担。每月承包款每月交一次，按自然月缴交,每次承包款乙方在应缴款当月1日前交纳给甲方，逾期一天扣罚1%滞纳金，以此类推。 七、 签署本合同即表示乙方接受甲方的物业管理，同时接受我国法律法规等与物业管理相关的规定。 八、承包期间，该场地使用产生的水电费、排污费由甲方代收代缴，乙方应在接到甲方缴费通知后五日内直接向甲方缴纳。该场地经营需向政府或其他机构缴纳的其他一切费用均由乙方承担和直接向这些机构缴纳。 承包约定 九、承包期间，因乙方经营所产生的一切纠纷(包括但不限于劳动、劳务纠纷等)、事故、债务等均与甲方无关，由乙方承担责任。如政府部门强制要求甲方垫付乙方的有关款项，乙方在此无条件同意，甲方可在乙方的保证金中支付该款项，对甲方确定的支付对象、支付数额、支付方式等均没有异议，如对甲方造成其他损失的，乙方还应向甲方赔偿。 十、如乙方违约，而甲方又接收其交付的承包款，不构成甲方放弃追究乙方违约责任的权利。若甲方接收乙方所交付的承包款或其它款项少于本合同约定数额之承包款或其它款项，不构成甲方同意乙方少交款项。甲方接受数额不足的款项，不影响其追缴欠款的权利，亦不影响其按本合同或法律规定采取相应措施的权利。 十一、乙方不得擅自改变该场地原有的设施设备及该场地的用途或扩建，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方承包经营所使用的房屋及相关设施设备的一切损坏均由乙方负责维修并承担费用。 十二、除非因甲方蓄意疏忽，否则甲方不因为各种公共设施之损毁或故障引致乙方或他人之财物损失而负责。 若甲方在该场地范围内从事公共设施的修缮或施工，乙方应无条件予以配合。甲方亦应采取有效措施把对乙方的影响降至最低，并于事后尽最大可能恢复原饰面。而对于过程中可能造成乙方之损失，甲方不予赔偿。 十三、承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同，收回该场地，将保证金抵作为违约金，并按本合同规定追究乙方的违约责任。 (一)未经甲方事先书面同意，擅自变更或扩大该场地之用途，或进行宗教活动的及国家禁止违法聚会； (二)未经甲方事先书面同意，擅自改变该场地的结构、扩建或装饰装修的； (三)拖欠承包款或欠水费、电费一个月的； (四)事先未向甲方书面申明理由而停止营业或将该场地闲置达一个月以上的； (五)未经甲方事先书面同意，擅自将该场地转让、转借、分租、转租或擅自调换使用的； (六)利用该场地进