广州中信山语湖2015年总结及2016年营销策略方案86p.pdfVIP

中信山语湖2015年总结 及2016年营销策略方案 中信山语湖营销团队 2016年1月 业绩回顾：各项指标数据对比2014年有明显提升 ※以上数据截止至：2015年12月31日 业绩虽有提升，但对比整体市场，亮点不足 l 2014年南海区20亿大盘有2个，在2015年上升为7个； l 2014年山语湖签约金额在南海区排第8，2015年下降为19名。 2014年南海排名，山语湖排第8名 2015年南海排名，山语湖排第19名 一 1. 广州地王年，刚需盘出现豪宅价，老城区客户外溢 l2015年广州拍出广钢、广纸、广船、牛奶厂等多块旧城改造项目，十多个地王诞生，卖地 金创出历史新高，970亿； l为控制总价，地王项目多规划刚需户型，却卖出豪宅价，带动周边市场水涨船高，引老城 区刚需客户外溢； l中心区成交平均楼面地价惊人，逼近18000元/m2。 2. 佛山地王年，广佛交界地王频出，热点区域持续升温 南海区大沥镇黄岐泌冲沿江路“桃花地” 地块 ?进入8月份，品牌开发商、过江龙出手抢占广佛交界市场。 拿地时间 2016/1/22 2 ?楼面地价拍出惊人单价，15298元/m ； 总建面 41.87万㎡ 年 度地 总王价 ?地王效应带动周边区域 楼面地价 项目持续热销。 周边楼价 溢价率 136% 佛 山历 里水 竞得者 时代 最高 史