2014年“物业的管理师制度”讲义吴钦飚.pptVIP

2012年9月注册物业管理师资格考试时间及试题分布;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;多选：P18《条例》颁发后制定的政策法规（）。 A、2003年6月，建设部发布《业主大会规程》 B、2003年9月，建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 C、2003年11月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》 D、2004年1月，中国物业管理协会制订《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 E、2004年3月，建设部发布《物业服务收费明码标价规定;*;*;P21（2002年6月5日至11日 ），就《物业管理条例》的有关问题，国务院法制办农业资源环保法制司与建设部的有关同志，赴（上海、深圳）进行了专题调研。 物业管理立法涉及广大人民群众的切身利益，国务院领导一直关心的问题是（如何了解反映社会各方面的意见 ）。 ×如何了解人民的生活 ×如???了解人民的需要 ×如何推动物业管理企业的发展;*;*;多选：P22《条例》在立法过程中，应遵循的基本原则包括（ ）。 A、物业管理权利和财产权利相对应的原则 B、维护全体业主合法权益的原则 C、现实性与前瞻性有机结合的原则 D、从实际出发，实事求是的原则 E、尊重和维护业主的财产权利的原则（内涵）;多选：P23《条例》创设的法律制度的内涵是（）。 A、尊重和维护业主的财产权利 B、建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制 C、《条例》和有关法律法规共同规范物业管理活动 D、妥善处理政府和市场关系 E、维护全体业主合法权益的原则（原则） ;*;*;*;*;多选：P29法律责任不同于其他责任，其特点为（ ）。 A、它是与违法行为相联系的 B、它的内容是法律明确而又具体规定的 C、它具有国家强制性 D、它是由国家授权的机关依法实施的 E、行政责任、民事责任不并存 ;*;*;*;*;*;*;*;P38-P44 物业服务标准;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*