工程使用说明-书.docVIP

G:\009 工 程 使 用 说 明 书 工程有限公司 尊敬的用户:您们好! 由济南二建集团工程有限公司承建的 工程 于 年 月 日经过四方验收。为了您们的使用安全, 以及有一个良好的居住环境和使用条件,现将该工程的工程概况和使用过程中应注意的事项向您们说明如下: 一、工程概况: 工程建筑面积 平方米,建设高度 米,该工程为 条形 基础, 砖混 结构。 各楼层(房间)使用功能和设计使用荷载如下: 居室 2.0kN/㎡ 卫生间、厨房 2.0kN/㎡ 阳台 2.5kN/㎡ 不上人屋面 0.5kN/㎡ 上人屋面 2.0kN/㎡ 二、房屋使用中注意的事项 1、室外工程： ①室外各种管道、化粪池检查井盖除物业管理人员外,其他人员不准随意打开,以免堵塞管道和造成人身安全事故。 ②保护好室外屋面落水管及空调冷凝水管,如有损坏及时更换,以免因雨水浸蚀造成室内房间潮湿。 ③建筑物周围挖沟坑时,要参照室外管道图纸,防止损坏管线和地下室防水层,所挖坑沟及时回填,防止积水,避免造成地基的不均 匀沉降和地下室渗水。 ④建筑物周围锥放重物,避开工程管线,防止压坏管线。 ⑤外墙未经设计部门同意,不得随意增加悬挑平台。 2、基础工程: ①不准在基础、地下室墙上随意开洞,以免影响结构安全, 损坏防水而造成渗水。 ②不得随便更改地下室的使用功能,住宅楼地下室储藏间,不得存放易燃、易爆物品和做为加工间,以免造成个人和他人人身财产损失。 ③用户对地下室管线保温材料要爱护,不要撞击,以免造成管线渗水和影响采暖效果。 3、主体工程 ①进行家庭居室装饰装修时,不得随意在承重墙上凿洞、拆除门窗墙垛,扩大原有门窗尺寸或者另加门窗。 ②不得在墙上任意架设悬挑平台,改变结构设计。 ③不得随意增加楼地面使用荷载,不得在室内砌墙或超负吊 顶、安装大型灯具及吊扇。 ④工业厂房的楼面不得随意增加设备。 ⑤不得因自认为有碍美观而剔除支撑系统。 ⑥不得随意在砼楼板及支承梁上随意钻孔、凿洞。 ⑦对内、外墙及柱上镶贴的面砖、花岗岩等块料要注意保护, 防止撞击、敲打。 4、楼地面工程 ①在楼地面、阳台堆放物品不应过于集中,且不得超过设计使用荷载。 ②不准在楼地面上进行强力撞击活动,以免损坏地面。 ③清洗楼地面宜用拖布,不宜用水冲洗,以造成渗水,水泥砂浆地面,严禁用酸冲洗。 ④己做好的水泥砂浆地面改变建筑做法时,不宜在原地面上增做,以免荷载超过设计规定。 ⑤厨厕间地面,严禁随意打眼,以免破坏防水层造成渗水。 5、屋面工程: ①屋面上不准堆积任何物品,防止屋面超载造成保温层变形,防水层破坏,造成屋面渗水。 ②屋面排水沟保持排水畅通,不得积水。 ③屋面检修、安装太阳能热水器时,不得损坏防水层。 ④不得在女儿墙上随意安装广告牌,以免造成安全事故。 ⑤非上人屋面禁止上人乘凉、玩耍,以免造成安全事故。 ⑥屋面上未经设计部门许可,不准增加其他使用功能和增加较大使用荷载。 ⑦排水沟应定期清理。 eq \o\ac(○,8)上人屋面、非上人屋面注意保护防雷网不遭破坏。 ⑨上人孔盖要盖堵严密。 6、门窗工程 ①木门窗要定期刷油漆,以延长使用寿命。 ②门窗附件应保持齐全,保证正常使用。 ③铝合金门窗的橡胶垫,密封应饱满,限位装置和缓冲件要定期进行检查,如有损坏或脱落应及时修补。 ④门窗的玻璃腻子应饱满,玻璃钉、卡齐全牢固,防止玻璃坠落伤人。 ⑤木窗打开时及时撑挂风勾。 ⑥铝合金窗清洗时,不能拿下清擦。 ⑦窗清擦时要注意安全,不能以窗扇为受力支撑点,以免造成安全事故。 7、电气工程 ①在墙上钻孔、打洞、钉钉子时要躲开墙内暗配管,应尽量 避免对墙的污染或损坏。 ②室内电器总负荷不得超过总配电的容量。 ③不得在一个插座上使用多用插头,以免造成电线负荷过大。 ④在电源线不宜拖地或受潮,不使用的电器应及时拔掉电源。 ⑤电器及线路维修要由专业人员操作,不得带电作业。 ⑥不得随意刨凿顶板或不经穿管直接埋设电线或者该线。 ⑦用户自行改装吸顶灯或大型灯具,应固定牢固,以免坠落 伤人,所增荷载不得超过额定容量。 ③配电箱保险丝要用专用保险丝,不得随意代换。 8、水暖工程 ①非上人屋面的铸铁管,是卫生间的抽气管,不得堵塞。 ②室内地漏附件要齐全,大便器、水池、地漏发生堵塞应及 时清理,严重时须用管道输通器,但不得随意拆卸下水系统。 ③给水龙头使用时应逆时针开启,顺时针关闭。关闭时不宜 用力过猛,当水龙头因长期使用而开关不灵时,可关闭水表前阀 门,切断水源,更换橡皮垫。 ④散热器上面不准压、放物品。 ⑤不准