土地增值税特别事项的处理.pptVIP

土地增值税特殊事项的处理;在租入的土地上盖房出租出售是否属征税范围;转让土地中的绿化道路地价如何扣除？;出售无产权车库是否征收？;总局网站上对出租车库的回答;房地产企业单独修建的售楼部等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？;项目营销设施建造费能否扣除？;以项目换地的土地成本如何计算;购地支付的中介费能否扣除;违约金是否可以作为土地增值税扣除项目？;不同核算单位增值额的正负数能否相抵;企业自行分期开发地增税核算单位如何划分;土地使用权评估增值是否可以作为成本扣除？;工程应付尾款能否当成扣除项目金额;甲供材料能否直接作为扣除项目;精装修商品房的装修费如何扣除;土地增值税扣除项目的凭证或资料不符合清算要求或不实的如何计算 ;普通住宅不享受减免能否与商业用房合并计算;房地产开发项目未竣工中途转让的，其成本是否允许加计扣除？;实际费用远不达5%，可否按据实扣除？　;企业必须得提供凡“不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的证据。;扣除项目中的利息是否等同于财务费用或开发成本？;纳税人支付的浮动利息及罚息能否扣除？;土地闲置费及契税滞纳金是否可在计算土地增值税时扣除？;房地产公司收取的违约金、更名费是否缴纳土地增值税？;以不动产投资后，再转让股权，是否要征土地增值税？;不得加计扣除20%的情形;旧房的评估价与基准地价问题？;现行房地产评估方法是否是土地增值税的重置成本价？;转作固定资产的开发产品成本是否可作为扣除项目金额？;将开发产品委托包销如何确认收入？;开发商与包销商分别向客户分别发票对土地增值税额有无影响？;非自建的甲供材能否作为扣除项目？;清算时收入的确认问题?;关于转让房地产的成交价格明显偏低的确认问题;扣除项目的确认形式上的原则什么?;房地产开发企业未支付的质量保证金，其扣除项目金额的确定问题？;以房地产作价入股投资再转让扣除项目的确认问题;以房地产作价入股投资再转让扣除项目的确认问题;以获取土地房产为目的的股权转让是否征收土地使用税问题;以获取土地房产为目的的股权转让是否征收土地使用税问题;房地产企业逾期开发补缴土地出让金、土地闲置费及罚款的扣除问题？;关于拆迁安置土地增值税计算问题;关于合作建房建成后转让的，如何计算扣除项目问题;关于转让旧房准予扣除项目的加计问题;核定征收土地增值税时，核定征收率的确定问题;土地增值税清算后应补缴的土地增值税是否加收滞纳金问题