第7章合同管理_案例分析.pptVIP

工程项目合同管理; 图 1 注： 表示直接的合同关系 表示间接的合同关系 ;1 概述;合同签订的概念 当事人双方就合同的主要内容达成合意（意思表示一致）的法律行为。 合同的形式 书面形式、口头形式;【案例1:签订、合同文件、解除】;事件1 ： 按照《招投标法》规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 而本例超过了30天。;合同的签订过程 ; 要约的约束力： 要约一经生效，要约人即受到要约的约束，不得 随意撤回、撤销或对要约内容加以限制、变更和 扩张； 受要约人在要约生效即取得依其承诺而成 立合同的法律地位（只有受要约人才享有对要约 人的要约作出承诺的权利，承诺权不能继承和随 意转让，受要约人有权决定是否行使承诺权）。;3、还约;4、承诺;招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请； 投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约； 招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺； 招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。;事件2 ：不合适 按规定，签订合同后，招标人和中标人不得再另行订立背离合同实质性内容的其他协议。而合同单价为合同的实质性内容，因此对合同单价再以补充协议的形式进行调整不合适。 ;事件3 ：不合理 ;按我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定施工合同文件的组成及解释顺序如下： a. 合同协议书；b.中标通知书； c.投标书及其附件； e. 合同专用条款； f. 合同通用条款； g.标准、规范及有关技术文件； h.图纸；工程量清单； i.工程报价单或预算书； j.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。 ;合同示范文本 指由一定机关事先拟定的对当事人订立相关合同起示范文本作用的合同文本。 其形式本身不具有强制效力，当事人可以通过协商确定修改其条款内容（不违反法律、法规和惯例有关规定的前提下）、条款形式和格式，也可通过协商确定增减条款。;《建设工程施工合同（示范文本）》;合同解除的概念 在合同尚未履行和尚未完全履行以前，消灭既存合同效率的法律行动。 ;合同变更的概念 在合同尚未履行和尚未完全履行以前，合同当事人双方就合同的内容进行补充、修改的行为及所达成的协议。 ;事件4 ：由于A公司已破产，按规定，按照一定的程序，可以解除合同。解除合同的情况有： a.当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家和公共利益； b.由于不可抗力致使项目合同的全部义务不能履行； c. 由于另一方在合同约定期限内没有履行合同，且在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行； d.由于一方违约，使施工合同履行成为不必要 ； e.项目合同约定的解除合同的条件已经出现。;合同履行的概念： 按照合同规定，在适当的时间、地点、以适当的方式全面完成自己所承担的义务。 合同履行的原则 实际履行原则 适当履行原则;【例2 合同的变更】;问题：;分析：;参照合同中的价格。 合同中有类似变更情况的价格可以作为基础进行参考。 无类似适用的价格，可由承包商提出变更价， 由监理工程师批准或与甲方造价部门协商执行。;4、甲方拒付“新增变更”工程款不合理。;合同终止的概念 合同终止指合同关系因客观情况发生而消灭。 如：合同义务履行完毕，合同解除，债权债务统归一人。;违约责任的概念 合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。 违约责任的特点和构成要件 特点：以当事人不履行合同义务为前提，具 有相对性，具有补偿性，具有一定程度的约定性，是一种民事责任（主要是财产责任）。 违约责任的构成要件 当事人在合同履行过程中有违约行为。 ;合同争议的概念 当事人双方在合同履行过程中发生的基于合法生 效的合同的权利和义务争议。 合同争议的解决方式 协商，调解、仲裁，诉讼。;6.6 工程项目合同的索赔; （1）索赔是双向的，承包人可以向发包人索赔，发包人也可以向承包人索赔。 （2）提出索赔的前提条件是由于非己方原因造成的，且实际发生了经济损失或权利损害。 （3）索赔是一种未经确认的单方行为，它与工程签证不同。签证是双方达成一