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关于扶持装备制造、电子信息及新材料 产业等重点产业发展的若干措施 （征求意见稿） 为全面落实广东省委、省政府进一步促进粤东西北地区振兴发展的重大战略部署，抢抓珠江西岸装备制造产业带发展的机遇，加快我市装备制造、电子信息、新材料等纳入《产业结构调整指导目录》的主导产业发展，结合我市实际，经市政府研究批准，现就扶持三大主导产业发展制定如下措施。 一、适用对象 1、生产经营注册地以及生产经营的资金核算在鹤山工业城(包括“一城三镇”)，具有独立法人资格的装备制造、电子信息、新材料产业投资项目（项目行业分类以市发改局、市科工商务局、市统计局三方联合认定为准）。 2、购地自建项目投资强度250万元/亩以上，租赁厂房项目投资强度1500元/平方米以上； 3、项目达产后，创税额达20万元/亩·年以上； 4、项目投产后，相关数据纳入规模以上企业统计范畴。 5、项目落地前已是高新技术企业或承诺投产后三年内成功申报成为高新技术企业。（项目落地时间以取得施工许可证为准） 申请奖励项目必须满足以上五个条件方能享受奖励政策。 二、土地供应及优惠措施 1、 “原地倍增”优惠措施。原有旧厂房进行升级改造的工业提升改造项目（简称“工改工”项目），在符合城乡规划、不改变土地用途的前提下，增加容积率的不再补交土地出让金。升级改造后工业项目的建筑不低于3层，单体建筑面积不低于3000平方米，整个地块建设的容积率不低于1.5，建筑密度不低于40%，绿地率高于20%（含本数）,可享受以下奖励： a.一次性建设多层厂房在3000-10000平方米（含10000平方米），对第二层及以上部分按70元／平方米给予奖励； b.一次性建设多层厂房10001-20000平方米（含20000平方米），对第二层及以上部分按80元／平方米给予奖励； c.一次性建设多层厂房20001-30000平方米（含30000平方米），对第二层及以上部分按90元／平方米给予奖励； d.一次性建设多层厂房超过30000平方米的，对第二层及以上部分按100元／平方米给予奖励。 单个项目最高奖不超过200万元，所需资金由市、属地镇（街）两级按现行财政管理体制比例分担，在项目竣工验收后，由鹤山工业城报市“三旧”改造办公室审核后报市财政局审批发放奖励资金。 2、集约再利用。 对引进相关产业链合作伙伴的项目，在符合鹤山工业城土地利用总体规划和相关城乡规划、并统一规划使用功能的的前提下，允许装备制造、电子信息及新材料产业发展企业将自有物业升级后进行一定比例的产权分割，可分割转让的建筑物面积(必须要以一栋建筑物以上为单位)最高不超过总建筑面积的70%。相关分割方案要报市项目联审小组审批后，方可按照相关程序报职能部门执行。 3、投资5亿元以上的项目，优先保障供地，用地出让成交价格在不低于成本价格的前提下，可按基准地价的70%执行。 三、固定资产投资优惠措施 项目从依法取得土地使用权之日起计算，并于2年内竣工投产，固定资产累计投资（含设备投资）1亿元以上的项目按照以下比例进行奖补。 1、固定资产累计投资1-2 亿元（含2 亿元），且投产后工业产值达到3亿元以上，按投资总额的1.2%给予的奖补； 2、固定资产累计投资2-5 亿元（含5 亿元），且投产后工业产值达到5亿元以上，按投资总额的1.5%给予的奖补； 3、固定资产累计投资5-10亿元（含10亿元），按投资总额的1.8%给予的奖补；项目总建设面积20万平方米以上，再叠加给予50元/平方米的奖补，但累计奖补金额不超过2000万元。 4、固定资产累计投资10亿元以上，按投资总额的2%给予奖补；项目总建设面积30万平方米以上，再叠加给予80元/平方米的奖补，但累计奖补金额不超过5000万元。 固定资产投资额是指截至申报时投资者以货币或实物方式投资购建的固定资产额，此额度以注册会计师事务所出具的企业审计报告和项目资产负债表、固定资产投资项目情况表为依据。 四、租赁厂房优惠措施 1、按照装备制造、电子信息及新材料项目生产的需求，市工业城管委会通过自主建设、合作建设、收回等方式，控制储备一批通用厂房用于产业发展。? 2、项目租用上述通用厂房的，从交付使用后前五年，项目年创税额达到500元/平方米以上的，给予免租。年创税额达不到500元/平方米的，按每平方米5元/月收取租金。自第六年起，根据市场价格另行协商确定租金。租用上述通用厂房的项目在签订租赁合同时，按照25元/平方米的标准缴交履约保证金。因生产需要定制厂房的，按照100元/平方米的标准缴交履约保证金。? 3、对于租用上述通用厂房五年后，年创税额达到675元/平方米以上，并年创税额达到500万元以上的项目，若有意向取得通用厂房产权，可按照国有资产转让的程序，将通用厂房产权出让给仍在租用该厂房的企业，并按照市场评估价补贴30