建设工程（含临时建设）规划许可证核发办事指南.doc

建设工程（含临时建设）规划许可证核发办事指南 一、受理范围 1.具备城市建（构）筑物、道桥、管线建设工程规划许可申请条件的机关、事业单位、企业或个人。 2.符合下列全部条件，可提出申请： 1）符合经批准的城乡规划和相关专项规划； 2）符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 3）取得《建设用地规划许可证》，并满足该许可证规定的建设用地项目规划设计要求； 4）建筑设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致； 5）已获得正式的计划、国土批文； 6）已按要求缴纳城市基础设施配套费； 7）各项申请文件、资料和图纸完备。 二、设立依据 1）《广东省城乡规划条例》第五条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十四条。 2）《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条。 三、实施机关 本行政许可办理机关为：县级或以上城乡规划部门 ，潮州市分为2级，分别为市级、县（区）级。 1.权责划分(市) 市级权限：属于中心城区范围内，由市城乡规划局审批； 2.权责划分(区) 县（区）级权限：属县范围内由县审批；属各区范围内的项目由市城乡规划局委托各区审批。 四、审批条件 设立依据《广东省城乡规划条例》第四十一条、第四十二条、 第四十三条、第四十四条必要条件1.满足下列全部条件的，予以审批： 1)符合经批准的城乡规划和相关专项规划 2)符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求 3)取得《建设用地规划许可证》，并满足该许可证规定的建设用地项目规划设计要求 4)各项申请文件、资料和图纸完备 5)已获得正式的计划、国土批文 6)已按要求缴纳城市基础设施配套费 7)建筑设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致2.不予批准的情形： 1)不符合城乡规划及各项规范要求的，不予审核，出具不予审核书面意见（不准予理由）。 五、申请材料 纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。 表1 城市建（构）筑物、道桥、管线建设工程规划许可申请材料目录 材料名称要求原件份数（份/套）复印件份数（份/套）纸质/电子版《潮州市城乡规划局规划许可事项申请表》按要求逐项填写10纸质身份证核对原件，收复印件01纸质法定代表人或单位负责人证明适用于企业的，事业单位或其他社团组织，国家机关的申请01纸质授权委托书适用于单位或个人授权他人代理的10纸质企业工商营业执照适用于企业01纸质《建设用地规划许可证》及附图附件无01纸质《土地使用证》及附图附件国土部门提供的土地使用权资料证明 租赁用地须提供土地方同意使用土地的有关材料01纸质房屋产权证核对原件，收复印件01纸质房屋安全鉴定书核对原件，收复印件01纸质司法鉴证的四邻协议书无10纸质现状测绘地形图实测地形图由具备资质的测绘单位提供 10纸质+电子版修建性详细规划审查意见须由规划局提出修建性详细规划审查意见。10纸质人防、发改、公用、环保、水利、航道、海事、轨道、交通、公交、交警、管线等相关主管部门的审查意见项目审查时需要有关部门的审核意见。01纸质建筑施工图（总平面图、各层建筑平面图、各向立面图、剖面图等）建筑施工图（总平面图、各层建筑平面图、各向立面图、剖面图等）一式三套装订成册（电子文件1份）。10纸质+电子版效果图规划条件要求提供效果图的项目10纸质+电子版建筑面积计算明细表须加盖设计单位及建设单位公章10纸质规划监察材料无01纸质城市（村镇）基础设施配套费已缴纳相关证明材料无10纸质《建设工程规划许可证》适用于变更《建设工程规划许可证》规划许可内容的事项 1 0纸质 《建设工程规划许可证》适用于许可延期事项10纸质行政处罚决定书违法建设补办规划报建项目10纸质 六、办理时限 申请时限0个工作日受理时限2个工作日 受理时限说明自接收申请之日起当场即时（或2个工作日内）个工作日内作出受理决定。法定办理时限20个工作日 法定办理时限说明无。承诺办理时限20个工作日 承诺办理时限说明自受理之日起20个工作日内作出审查决定（不含电子核算、公示特殊审查时间）。 七、审批收费 不收费。 八、审批流程 本事项窗口办理流程如下：