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物业管理服务报价表
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物业管理服务报价表
序号项目金 额
(元/年)说 明1结构物及建筑
维养0建筑物在质保期内1.1办公楼1.2住宅楼1.3其他公共建筑或构筑物2公共设施、设备
运行维护6830002.12.2空调系统0小区内无中央空调系统2.3供电及公共照明系统210000高低压配电维保费:3万/年*2年=6万元。
公共照明维保费:8万/年*2年=16万元。
公共照明能源消耗量:10万/年*2年=20万元2.4消防系统
2000001、红外线报警系统(小区内外):8万/年*2年=16万元
2、消防维保:5万/年*2年=10万元元
3、监控中心消防设施设备维修材料费用;
7万/年*2年=14万元2.5日常运行维护费用195000二次供水水池、水箱消洗: 1万/年*2年=2万元
二次供水设施设备维保材料费:4万/年*2年=8万元
游泳池水池、机电设备维保:2万/年*2年=4万元
小区喷泉给水机电设备、维保材料费:2.5万/年*2年=5万元
5、 给排水管网系统:4万/年*2年=8万元
可视对讲、门禁系统:6万/年*2年=12万元 2.6服装费3000按每人每2年4套计算,每套150元计算3保安436803.1装备费29400包括购买保安人员的对讲机、警用胶棒、电筒(充电式)、
雨具等 3.2人身保险费1680按每人每年投保1万元算,保险费率4‰, 3.3服装费12600按每人每2年4套计算,每套150元计算 4清洁卫生费424004.1工具购置费12000包括购买扫把、拖把、擦玻器、玻璃铲刀、水桶、垃圾收集
车、垃圾袋、簸箕、工作指示牌、垃圾桶(各单元口用)以
及各种洗洁用品。4.2劳保用品费1600包括购买口罩、手套、雨靴、毛巾等4.3化粪池清淘费24000化粪池清淘由专业公司承包,小区多层住宅共45个单元,9
个小高层,按每3个单元1个化粪池,计18个,农贸市场1
个,综合楼1个,小区共20个化粪池每年清淘2次,每次600
元,1年合合计2.4万元4.4服装费4800按每人每2年4套计算,每套150元计算 5绿化管理费50967绿地面积:71698*30﹪=21510㎡5.1绿化工具费9000该项费用包括购买剪草机、剪枝刀、锄头、小喷壶、喷水管
喷雾器等用具5.2劳保用品费600包括购买手套、口罩、雨靴、毛巾等5.3绿化用水费25812按1吨/㎡·年*1.2元/吨*21510=25182元5.4农药化肥费4302按0.2元/㎡.年*21510=4302元5.5杂草清运费3000此项费用由环卫公司承包按实计算5.6景观再造费6453包括购买花草树木及花卉租摆5.7服装费1800按每人每2年4套计算,每套150元计算 6办公费60000包括交通、通讯费,低值易耗品、业务费广告宣传费、法律
费用等7物业管理人员
工资及福利8319067.1管理人员
151488定管理处主任1人,主任助理1人,管理员2人,收费员2人 ,部门经理4人(分别负责清洁绿化、工程维修 、保安与车管
交通、房屋管理)7.2维修人员126240定维修人员10人,按800元/月算7.3绿化工42606定绿化工6人,按450元/月算7.4保洁工113616定保洁工16人,按450元/月算7.5保安员397956定保安员42人,按600元/月算8固定资产折旧费8000包括空调、电脑、打印机、复印机、传真机,按5年分摊计算。9利润85997.65按成都市标准5﹪计算,取前八项费用之和10法定税费101133.24按成都市标准5.6﹪计算,取前九项费用之和。其中营业税
5﹪,城建税为营业税的7﹪,教育税为营业税的3﹪,副调
基金1‰。11总计1907084
报 价 分 解 表
序号项目金额(元/年)计 算 说 明1.1人员费用8319061.1.1管理人员128764其中管理处主任 1600元/月,主任助理1400元/月,
会计1000元/月
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