洞口龙安碧桂园4＃、5＃、10＃、11＃施工组织方案说明书 施工方案.doc

PAGE  洞口龙安碧桂园4＃、5＃、10＃、11＃施工组织设计 PAGE  PAGE 50 1 洞口龙安碧桂园4#、5#、10#、11#楼 施 工 组 织 设 计 建设单位：洞口中辉房地产开发有限责任公司 施工单位：洞口城关建筑有限责任公司 监理单位：邵阳市工程建设监理有限公司洞口监理部 设计单位：邵阳纺织建筑设计院 2010年7月7日 第一章工程概况 第一节建筑概况 本工程为洞口中辉房地产开发有限责任公司龙安碧桂园住宅小区，我公司承建的是4＃、5＃、10＃、11＃楼。建筑面积：4＃楼为3057.8平方米、5＃楼为3844.6平方米、10＃楼为2500平方米、11＃楼为2916.5平方米；4栋楼总层数均为七层，架空层为杂房，一至七层为住宅，总建筑高度23.3米，建筑结构形式为砖混结构，抗震设计类别为丙级，建筑主体结构使用年限为50年，建筑耐火等级为三级。4栋楼所有建筑装饰均一样。具体如下： 1、墙体工程： 所有内、外墙均采用240厚MU10烧结页岩砖、M5混合砂浆砌筑。 1、内墙： 一般墙面：混合砂浆打底白色仿瓷防水腻子胶二遍成活 厨房、卫生间墙面：混合砂浆拉毛 2、楼地面： 楼梯：花岗石地面 其它楼地面：均为水泥砂浆楼面 3、顶棚：混合砂浆打底白色仿瓷防水腻子胶二遍成活 4、外墙：面砖粘贴墙面。 5、屋面：SBS卷材防水挤塑板刚性防水屋面 6、门窗：铝合金门窗，玻璃为中空玻璃。 7、外墙外保温：采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆 第二节结构概况 建筑物安全等级为二级，建筑物场地类别为Ⅱ类，地基基础安全等级为丙级。砼强度等级：垫层为C10；过梁、构造柱、圈梁统一为C20；正负零以下柱强度为C30，梁为C25；正负零至2.15米砼强度为C30；2.15米以上砼强度C20；所有屋面、天沟、雨篷、楼梯砼均为C25。钢筋均为一级圆钢和三级螺纹钢。5＃、10＃楼基础为墙下扩展条形基础，持力层为换土填后的卵石层；4＃、11＃楼基础均为人工挖孔桩基础，持力层为第7层中风化泥岩层。 第三节施工条件与工程特点 1、工程地处洞口镇龙安桥对面，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松。 2、工程量大、工期紧、质量要求高： 本工程是为商品房住宅工程，工程质量重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。 第二章施工总体部署 第一节施工项目管理目标 1、工期：220 基础确保63天、主体确保112天、装饰43天完成总工期确保在220天完成任务。 2、质量： 主体工程确保合格工程，单位工程确保合格工程。 3、安全： 杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内 4、现场管理： 坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。 第二节施工组织 1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。 2、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。 3、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。 第三节 施工规划 1、本工程工期整，工程量大，拟采用流水施工，具体计划见后施工方法。 2、结构施工：拟配1台QTZ48塔吊和2台施工提升机（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用现场搅拌，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。 3、墙体砌筑：根据主体施工的进度，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。 5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。 6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。 7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级。 第三章施工项目管理组织机构建制 第一节项目部管理组织机构为直线管理制 项目经理 项目工程师 副项目经理 成本