华侨星城施工组织方案 施工组织.doc

海南文昌·百灵顿华侨星城一期工程施工组织设计 PAGE  PAGE 100 江苏省华建建设股份有限公司 目录 一、编制依据及说明……………………………………………2页二、工程概况……………………………………………………2 页 三、施工准备工作 ……………………………………………10 页 四、施 工 部 署 ………………………………………………12页 五、主要分部分项工程施工技术方案和技术措施…………………16页 六、工程质量保证措施…………………………………………60页 七、工期保证措施………………………………………………70页 八、安全生产、文明施工措施…………………………………73页 九、施工环保措施和噪声控制措施……………………………79页 十、风、雨、高温季节性施工措施……………………………81页 十一、质量通病防治措施………………………………………83页 十二、降低工程成本技术措施…………………………………91页 十三、成品、半成品保护措施…………………………………92页 十四、施工现场防火措施………………………………………95页 十五、建筑施工节能……………………………………………97页 十六、关于专项施工方案的说明………………………………98页 第一章 编制依据及说明 1.1. 本施工组织设计是根据海口市城市规划设计研究院设计的“海南文昌·百灵顿华侨星城一期”H#、G#、F#小高层住宅楼工程及地下一层地上三层会所、37栋别墅施工图、J#楼为会所工程，K#、L#楼为二层别墅工程、A#、B#、C#、D#楼为三层别墅工程、承包合同及地质勘察报告等。 1.2. 国家现行建筑安装工程施工与验收规范、标准及海南省地方相关的法规和规定。 1.3. 我公司现行版本GB/T19001-2000 idt ISO9001-2000 质量体系、环境管理体系GB/T24001-2004 idt ISO14001:2004和职业健康安全管理体系GB/T28001-2001 GB/T50430-2007三合一体系下的《质量/环境/职业健康安全管理手册》、《质量/环境/职业健康安全程序文件》。 1.4. 本施工组织设计为土建工程的，安装工程将另行编制专业的施工组织设计。 第二章 工程概况 第一节 工程概况 2.1.1. 工程名称：“海南文昌·百灵顿华侨星城一期”。 2.1.2. 建设规模：41个单位工程，1至11层住宅楼，总建筑面积42500 m2，平面布置见附图，具体见下表。 编号建筑面积（m2）层数层高（m）H栋6835.2911首层4.4米二层以上3米G栋5610.259首层5米二层以上3米F栋6835.297首层3.5米二层以上3米J栋地下一层K栋735.3623.2L栋326.4823.2A栋399.933.6 B栋248.8833.2C栋1465.733.2D栋1109.033.22.1.3. 工程地点：海南省文昌市潭牛镇。 2.1.4. 建设单位：文昌百灵顿房地产开发有限公司。 2.1.5. 设计单位：海口市城市规划设计研究院。 2.1.6. 地质勘察：海口市城市规划设计研究院。 2.1.7. 监理单位：海南双雪建设监理有限公司。 第二节 建筑设计 2.2.1该工程小高层层高3.0米，建筑物最大高度40.623米，框架、剪力墙结构，别墅为框架、剪力墙结构，并有建筑给排水系统、建筑电气工程、智能建筑工程、地下车库通风工程、电梯工程。建筑等级为二级，建筑物合理使用年限为50年，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为8级。 2.2.2墙体：本工程0.000以下墙体采用MU10，200厚实心砖气体， 0.000以上部分外墙采用180厚灰砂砖，分户墙、楼梯间墙采用200厚加气混凝土砌块，内隔墙采用100厚加气混凝土砌块。加气混凝土砌块墙体均采用Mb7.5混合砂浆砌筑，顶层及女儿墙用M7.5专用砂浆砌筑。窗台下用C20细石砼浇100㎜高窗台板（配筋详05ZJ103 = 1 \* GB3 ① = 2 \* GB3 ② = 3 \* GB3 ③）。砌筑管道竖井内壁随砌随抹15厚1：2.5水泥砂浆压光。加气混凝土墙与钢筋混凝土墙柱交接处铺装300宽钢丝网（网眼10×10）做防裂处理。砌至楼板、梁底的墙体必须用斜水泥砖楔紧。 2.2.3 楼地面工程：本工程执行《建筑地面规范》GB50037-96和《建筑地面工程施工质量规范》（GB50209-2002）以及地方有关规程和规定。基础回填土质及含水率应满足规范要求，地平垫层以下及基础底面标高以上回填土用