商铺租赁合同[律师最终核定版].docVIP

PAGE  商铺租赁合同(律师最终核定版) 商 铺 租 赁 合 同 出租人（甲方）：***有限公司 承租人（乙方）： 签订日期：二○○____年____月____日 商 铺 租 赁 合 同 出租方（“甲方”）：***有限公司 承租方（“乙方”）： 通讯地址： 身份证号： 联系电话： 出租方是位于XX路 号***商业项目 座 层 号铺的合法产权人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。甲乙双方经协商一致，就商铺租赁及相关管理等事宜达成如下条款。 一、商铺的位置、面积和用途 商铺的位置：***商业项目 座 层 号（见附件一：图示）。 商铺的建筑面积： 平方米。 建筑面积数为本合同???下的租金等款项、费用计取基数。 商铺的租赁用途： 乙方承租商铺用于经营（商品类别） 。 乙方不得随意更改商铺的租赁用途。 二、租期 本合同租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 自本合同签订之日起 天内，为乙方的免租装修期。乙方在免租装修期内无需交纳租金，但须承担免租装修期内商铺发生的水、电等各项能源费。 免租装修期届满后的次日为计租起始日。 三、租金 1、双方约定商铺租金为： 年 月 日至 年 月 日，按建筑面积每月每平方米 元，月租金为 元人民币（大写： 元），全年租金为 元人民币（大写： 元）。 年 月 日至 年 月 日，按建筑面积每月每平方米 元，月租金为 元人民币（大写： 元），全年租金为 元人民币（大写： 元）。 年 月 日至 年 月 日，按建筑面积每月每平方米 元，月租金为 元人民币（大写： 元），全年租金为 元人民币（大写： 元）。 年 月 日至 年 月 日，按建筑面积每月每平方米 元，月租金为 元人民币（大写： 元），全年租金为 元人民币（大写： 元）。 年 月 日至 年 月 日，按建筑面积每月每平方米 元，月租金为 元人民币（大写： 元），全年租金为 元人民币（大写： 元）。 以上租金均不含物业管理费、能源费。 2、租金支付期限： 双方约定，一年为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前90天向甲方支付下一计租期的租金。其中第一个计租期租金，乙方应当在开始装修前向甲方支付。 3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方财务账户之日为乙方的实际付款日。 四、履约保证金 1、乙方在本合同签订当日须向甲方支付履约保证金 元。 2、乙方若在租赁期内拖欠甲方租金本协议项下之其他乙方应缴之费用，或管理制度项下之条款，或因乙方的责任造成甲方的经济损失，甲方有权从履约保证金中抵扣相应的款项和费用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天内补足履约保证金。租赁期满后，若乙方无拖欠款项，或未给甲方造成损失，甲方将全额无息返还乙方履约保证金。 3、履约保证金以转账支票或