章丘泉水文化生态标志区旅游规划项目设计任务书.PDFVIP

章丘泉水文化生态标志区旅游规划项目 设计任务书 一、项目位置范围 本项目位于章丘区百脉泉西侧，占地面积约 4500 亩，东至绣源路，南至汇 泉路，西至世纪西路，北至赭山前路（具体实施范围以最终政府批复文件为准）。 二、项目背景 泉水是章丘人文的重要载体，是章丘的根脉与灵魂，清澈灵动的泉水，赋予 了章丘这座城市优雅的气质和旺盛的生命力，成为章丘的城市特色和亮丽名片。 泉水是大自然留给我们的宝贵财富，泉水文化是历史传承下来的精神遗产，这些 都是不可模仿、不可复制的弥足珍贵的资源。 新一届区委、区政府高点定位， 围绕突出泉水特色和打造城市品牌，恢复水乡风貌，还原“泉水人家”，着力打 造泉水文化生态标志区，思路可谓宏大，意义可谓重大。撤市设区让章丘站在了 新的历史起点上，轻轨接入、山大东移给章丘提供了难得的机遇和黄金发展期， 未来章丘发展前景十分广阔。打造泉水文化生态标志区是历史的必然选择，是一 项惠及子孙后代的宏伟工程，是一项留给章丘未来的重要文化遗产。 三、规划内容 本项目为规划范围内的概念性旅游规划，投标人应基于该地块的发展设想和 开发需求开展概念性旅游规划，规划应具有前瞻性、系统性、科学性、可操作性 和较强的实用性，能够切实有效地指导发展。研究和规划内容的广度和深度包括 但不仅限于《旅游区总体规划》规范要求，同时包括核心启动项目的概念设计， 并有能力承担后期运营管理工作。最终实施成果应能完整体现“交通上人舟流转、 建筑上村舍俨然、产业上农商辉映、生态上稻荷飘香、文化上古今交融的泉水文 化特色。 四、规划内容及深度要求 1、对规划区域客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析 1 与预测。（市场分析章节，客源市场分析图） 2、对规划区域的旅游资源、景观资源、文化资源等进行分析评价，确定不 同类型资源的开发潜力与开发方向。（资源分析与评价章节，资源分析与评价图） 3、明确区位、文化、自然、经济等背景，分析规划区域发展的趋势与发展 中的优势条件与制约因素，确定其基本功能定位、功能区分、设施与空间布局， 并明确与所在地城市发展的互动关系。（旅游发展综合分析章节，分析图） 4、对项目所在地周边的旅游休闲产品开发现状进行分析比较，提出本项目 的产品竞争合作态势。（旅游发展综合分析章节，分析图） 5、对国内外类似案例进行比较分析与研究。（案例分析章节，分析图） 6、确定规划区域的性质和主题形象。结合规划的指导思想和基本原则，明 确项目总体定位与发展战略。制定规划区发展近期、中期、远期阶段性目标，以 及各阶段的指标体系，提出分期建设计划和集镇改造策略。（总体定位与目标战 略章节） 7、依据市场需求和场地资源条件策划不同类型的产品组合，根据不同季节 不同特点设计相应的产品，提供丰富的产品消费层次。（产品规划章节，产品设 计及分析图） 8、对消费群体的活动方式进行策划和组织，针对不同消费群体策划不同的 消费组合。（产品规划章节，产品设计及分析图） 9、确定规划区域的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。确定 开发利用的总体土地利用功能分区与布局。确定规划区的空间结构，提出各功能 区（点）的发展方向、开发建设原则和理念。提出不同功能分区的项目布局与项 目策划与项目设计。合理划定核心区规划范围，统筹考虑集镇和景区的共生发展。 （空间规划与项目分区章节，空间、功能、土地、项目规划图、分析图及效 果图） 10、对居民点用地发展方向，发展规模提出明确意见，建立合理的居民点分 布体系。（空间规划与项目分区章节，规划图、分析图） 11、提出近期建设规划，进行重点项目设计，包括项目定位、核心产品、开 2 发理念、发展导则、项目规模、风格意向等内容。（重点项目规划章节，项目规 划图、分析图及效果图） 12、规划区域的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划区 域内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。（旅游交通规划章节，规划图） 13、规划区域的景观系统和绿地系统的总体布局。（基础设施建设规划章节，