房地产类建设城项目环境影响评价.pptVIP

房地产类建设项目环境影响评价;目录;1.背景和意义;意义： 随着我国经济社会的持续发展，城市居民不断增加，加上旧城改造步伐的加快，房地产业近年来呈现蓬勃发展之势，房地产项目的规模和数量都有了显著增长。由于房地产项目在施工与运营的过程中，不可避免地会产生一定量的废气、废水、固体废弃物、扬尘及噪声等，对环境造成污染与破坏，因此，研究并控制相关污染的产生与排放是非常必要的。 ;2.案例分析;项目所在地周边环境示意图;鸟瞰图;时间;2.2 工程分析;大气污染物;3.根据引用标准得到的评价工作等级;;监测项目;1.施工期 大气环境预测分析： 由于山海花园位于本项目的下风向50米内，扬尘对山海花园有一定的影响。 声环境预测分析： 项目施工过程产生的设备噪声以及运输车辆所产生的交通噪声对周围的声环境产生一定的影响。 固废影响分析： 采取治理措施之后，施工期固体废弃物对周围环境无明显污染影响。 水环境影响分析： 采取处理措施之后，施工期污水对周围的环境不会造成污染影响。;2.运营期 大气环境影响分析： 本项目营运期废气不会对周围大气环境造成污染影响。 噪声环境影响分析: 本项目进出车辆噪声不会对项目本身以及周围的敏感保护目标的声环境造成明显影响。 水环境影响分析； 污水经市政污水管网输送至镰湾河污水处理厂，不会对周围环境造成明显影响。 固体废弃物影响分析 采取保护措施施后，营运期固体废物不会对周围的环境造成污染影响。 生态环境影响分析 本项目的建设将会使所在地的生态环境发生一定程度的变化，主要表现在对土地利用、城市景观、社会经济等方面产生影响。 ;项目;交通噪声对本项目的影响分析： 2016年项目建成时，靠项目前小路南侧居民楼昼、夜均达不到2类区标准要求，其中昼间超标约0.5dB（A），夜间超标约3.29dB（A）。各楼层噪声值也有相应的超标。 周边企业对本项目的影响： 科技园产生废水废气及噪声量较小，对公寓影响较小，可忽略不计。 鲁科驾校： 噪声：鸣笛次数较少，且主要训练场地与人才公寓相对距离超过100米，经树木及围墙隔音后对人才公寓影响较小可忽略。 废气：由于该驾校教练车均为小型机动车且数目较少，经大气稀释后污染物浓度符合二类区大气标准。;2.5环境保护措施 1.施工期 废气 需采取严格的防尘措施。 噪声 建议建设单位和施工单位在制定施工组织设计时要制定噪声防治措施。 固体废弃物 对于建筑垃圾要分类收集，集中存放；施工人员产生的生活垃圾，由环卫部门外运城市垃圾场处理。 污水 施工人员的生活污水排入市政污水管网，不随意排放。;2.营运期环保措施分析 废气 厨房油烟通过烟筒排放，汽车尾气直接在大气中稀释排放，不会对周围大气环境造成明显影响。 废水 污水主要为生活污水可以直接排入小区管网，污水经市政污水管网输送至镰湾河污水处理厂集中处理。 噪声 对于车辆噪声，在小区平面布置时，尽量远离住宅楼，区内严禁车辆鸣笛。靠近公寓前小路，应安装隔声窗。 固废 存放于区内有盖垃圾箱内，由环卫部门定期外运至城市垃圾填埋场处理，不随意排放，对周围环境无明显影响。;2.6 总量控制分析 项目建成后，CODcr、氨氮主要来源于居住区产生的生活污水。生活污水年排放量约为9.448万t/a，各污染物浓度按生活污水排放浓度的一般水平估算，即CODcr 450mg/L、氨氮30mg/L，可以达到CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》中要求排入管网，汇至镰湾河污水处理厂集中处理。 营运期废水中污染物产生量为：CODcr42.49t/a、氨氮2.83t/a。镰湾河污水处理厂处理后，CODcr外排环境量7.9t/a，氨氮外排环境量1.27t/a。;2.7其他 公众参与 由于时间原因，在此不作分析。 环境风险分析 项目属于住宅建设项目，项目建成之后无生产性活动，环境风险主要考虑营运期住宅可能存在的火灾风险。 环境可行性和总体布置合理性 环境可行性分析 地块环境可以满足建设居住小区的功能要求，具有环境可行性。 平面布置合理性分析 项目平面布置充分考虑不同建筑间的用途进行布置。 清洁生产与循环经济 将综合预防的环境战略持续的应用到生产过程、产品和服务中，以期减少对人类和环境的风险。 ;3 .结论 本项目的建设符合黄岛区城市总体规划及当地社会经济发展的需要，项目所在区域环境质量基本满足住宅区要求。项目产生的废水、噪声、固体废物在采取了妥善的污染防治措施后，可做到达标排放，对环境影响较小。在各项环保措施落实到位、污染物达标排放的前提下，从环境保护的角度考虑，项目建设可行。;谢谢评委老??指导指正！