第3章 建筑烦迁.ppt

第三章 建筑法;本章教学目的;第一节 建筑法概述 一、建筑法的概念 广义:是指调整建筑活动的法律规范的总称 狭义：1997.11.1颁布的《中华人民共和国建筑法》1998.3.1实施 该法是调整我国建筑活动的基本法律，共8章，85条 ;《中华人民共和国建筑法》;二、建筑法的立法目的 1、加强对建筑活动的监督管理：宏观、微观 2、维护建筑市场秩序： 一些扰乱市场秩序、违反市场哪个规则的行为时有发生。 一是发包方的行为不规范； 二是承包方的行为不规范； 三是中介方的行为不规范； 3、保证建筑工程质量和安全 4、促进建筑业健康发展;三、建筑法的调整对象和适用范围 调整的地域范围：中国境内，不含港、澳、台 调整的主体：单位、个人（注册师） 调整的行为：新建、改建、扩建、维修、拆除、装饰装修，以及线路、管道、设备安装等。 不包括：小型房屋建筑工程、古建筑、临时性建筑、农民自建低层住宅，军用房屋建筑工程;四、建筑法的基本原则 1、建筑活动应当确保工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准——强制性标准和推荐性标准 2、国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究——环保建筑、节能建筑、生态建筑 3、从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益——保护环境、合理用地、保护劳动者权益;二、法律内容;第二节 建筑许可;建筑法案例一 ;案例评析：;;案例评析：;二、“建筑工程施工许可”证制度;;4.发证时间及程序 符合申领条件的，在15天内发证 ①建设单位必须向有权颁发施工许可证的建设行政部门提出书面申请。 ②提出申请的时间是在建筑工程开工前。 ③有权颁发施工许可证的建设行政部门是工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门。 ④建设行政部门应当自收到申请之日起15日内，作出是否颁发施工许可证的决定，对符合条件的申请颁发施工许可证。;;7.中止施工 在中止施工的一个月内报告发证机关 8 恢复施工 （1）中止施工未满1年的工程恢复施工，报告核验施工许可证 （2）超过1年，重新核验 9 重新办理 不能按期开工超过6个月;思考题;二、从业资格许可 1、从业单位的基本条件 ⑴有符合国家规定的注册资本 ⑵有与其从事的建筑活动想适应的具有法定执业资格的专业技术人员 ⑶有从事相关建筑活动所应有的技术装备 ⑷法律、行政法规规定的其他条件;2、从业单位在许可范围内从事建筑活动 建筑施工企业资质： 施工总承包——特级、一级、二级、三级 专业承包——一级、二级、三级、无级别 劳务分包——一级、二级、无级别 勘察设计企业资质： 综合类——甲级 专业类——甲、乙、丙 劳务类——无级别 工程设计资质 综合资质——甲 行业资质——甲、乙、丙 专项资质——甲、乙 监理资质——综合资质、专业资质和事务所资质 造价资质——甲、乙;;新房变危房 “土包工头”赔偿万元;10月23日，泸县法院开庭审理此案。庭审中，被告黄某辩称道，修建房屋是章某自己设计，在修建过程中被告是按照章某的指示施工，在验收时章某也未提出存在质量问题，并且支付了工程款。双方的承揽关系已经结束。房屋出现安全隐患，是因地基基础不牢，出现下沉，造成房屋墙体产生裂痕，其后果应由章某自己承担。 ??? 与此同时，黄某一再要求作重新鉴定。经双方协商，法院委托泸州科正司法鉴定中心再次进行了鉴定，其结论和处理措施与四川省泸州市房屋安全鉴定部门出据的鉴定结论相同。 ???? 法院审理后认为，章某在没有相关工程技术人员的设计下决定修建新房，并口头约定将工程成包给明知没有资质的黄某修建，并在施工中作现场指示，自身存在过错。黄某在无任何施工资质的情况下，仅凭经验进行施工，冒险承揽此项工程，致使施工处理不当，造成局部危险房，不能居住的后果，对此也有一定过错。根据我国《合同法》第二百六十二条“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任”之规定；我国《民法通则》第一百零六条第二款“公民、法人由于过错侵害国家、集体的财产，侵害他人财产、人身的应承担民事责任”的规定，被告黄某应承担与其过错相应的民事责任。对原告章某要求被告黄某赔偿损失的部分诉讼请求法院予以支持，其自身过错造成的损失由自己承担，双方承担同等责任。 ;建筑工匠无资质 致人伤害谁赔偿;[判决要旨] ??? 法院审理认为，当事人各方对肖某将建房工程发包给没有建筑资质的黄某、石灰池周围没有设置防护栏、原告因掉落石灰池致伤并造成经济损失8726元的事实无异议，法院依法予以确认。致使原告遭受此损失的主要原因是被告黄某在施工过程中疏忽大意，没有按规定在石灰池周围设置明显标志及防范设施所致，这与黄某没有相应的建筑资质、不懂施工安全规