房地产融资的实践与展望.pdf

百瑞信托投资有限责任公司 房地产融资的实践与展望 房地产融资的实践与展望 一、 前言 （一）房地产行业的发展 一种流行的说法认为，2004 年将是中国房地产业的“金 融年”。其背后的含义就是说，在新一轮宏观调控的大背景之 下，如何更好地解决房地产开发环节中的融资问题，如何开拓 新的融资渠道问题等等，将成为当前乃至今后一段时期内，房 地产界关注的最热点话题。 过去六年间，房地产行业获得了长足的发展，房地产投资 额在 1998 年只有 3614 亿元，而到 2003 年则突破 1 万亿元大 关，达到 10106 亿元，年平均增长率达到 22.8%。只是因为自 2003 年 6 月开始的宏观调控，2004