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湖北宜昌三峡国际会展中心综合体项目汇报
宜昌三峡国际会展中心综合体项目汇报
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目录
前期回顾 汇报深化
核心问题回顾
物业规划建议
市场认知回顾
形象设计建议
项目认知回顾
现场展示建议
项目价值梳理及
定位回顾 宣传推广建议
营销策略回顾
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核心问题回顾
宜昌房地产市场能否支撑和接受这样大体量的项目?
宜昌别墅市场目前仍处于发展的初级阶段,客户对别墅的认知较
低,本项目如何撬动那些有较强购买能力但却没有太强购买欲望的
群体?
如何打造这一高端项目,规避市场不成熟的风险,并通过合理的、
科学的营销策略实现项目的旺销?
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市场认知回顾
城市及区域发展背景分析小结
u城市地位
我国中西部接合部,湖北省省域副中心城市
水陆交通枢纽,对县域经济的带动和辐射作用较强
u城市经济
社会消费结构向发展型、享受型转变
居民支付能力强,
私营企业数和私人投资量增势明显,对高端住宅市场的支付能力增强。 对产品的品质提出
更高要求,本项目
u城市规划 具备打造高端产品
CBD分化出的功能只能向东部伍家岗组团和北部小溪塔组团发展带转移 的基础和市场机
会。
本项目处在发展大道上,是连接宜昌中心组团 “西陵组团”和“小溪塔组
团”的战略要塞。
u城市文化
巴楚文化的融汇地,南北文化的聚集地
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市场认知回顾
房地产市场分析小结
宜昌房地产市场投资逐年增加,总体发展较快。
高层市场竞争激烈,但供需两旺,本项目销售压力相对较小。
叠加及洋房市场供应较小,销售速度较快,本项目的销售压力相对
较小。
别墅市场处于初步阶段,客户认知度低,销售压力大。
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项目认知回顾
处于城市大综合体下的、低密度的、有着丰富景观资源的、大规模的高品质住宅项目
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