河北承德凤凰御景项目年度营销推广执行方案.pptVIP

河北 承德 凤凰御景2012年年度营销推广执行方案 ;通过一年的宣传和炒作，项目已经在市场有很好的影响力。 根据市场需求，2011年7月推出的公寓类产品很好的得到市场认可。 2011年底，凤凰御景二期叠拼、电梯叠拼公开认筹。 由于住宅市场遇冷，项目有较多积压产品。;20112年推广任务：;目录：;Part.1 项目目标理解 ;;Part.2 项目价值探讨;由于2011年凤凰御景二期纯叠拼、电梯叠拼13#已公开认筹，凤凰御都/御苑精英公寓已经开售，所以报告主要针对这两种产品作为重点推广产品进行逐一说明。;第一部分:别墅部分;纯叠拼： 特点： 上增阁楼下送花园、 临近中心景观带、 准现房 状态：认筹 ;电梯叠拼13#楼： 特点： 最后一栋观景楼王、 临近中心景观带、 准现房 状态：认筹 ;特征导出：超值尊享，中心景观带典藏观景豪宅，准现房全城认筹;第二部分:公寓部分;特征导出：??府区，低总价，投资、商住1+1全能空间 ;Part.3 推广策略探讨;年度推广节奏;策略核心;推广上两线并行：;项目产品分述一：;如何实现项目的形象突围？;2.项目必须被持续关注，形成可持续性客源。（公关策略）;新价值的建立与高性价比引导（推广策略）。;如何来建立项目独特价值标准？;价值突破策略1：;价值突破策略2：;价值突破策略3：;价值突破策略4：;Rolex;活动2 ;活动3 ;媒体计划 ;项目产