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万科国际会议中心 2009年9月，万科正式入驻新总部，位于深圳盐田区大梅沙的——万科国际会议中心，又叫做“漂浮的地平线”。 这栋大楼占地面积61729.7平米，由美国当代建筑设计师的代表人物斯蒂芬霍尔设计，被人形象的比喻为“躺着的摩天大楼”。如果将它竖起来，将和美国帝国大厦差不多高，除8个支撑主体的交通核外，整体悬空，在底部形成了巨大的连续的空间，可使山风、海风畅通无阻。如果从空中俯视，主楼的形状由多个长方形不规则组合，仿佛是一条龙的抽象画。 整栋大楼借助了地块原有的山势与地势，使建筑与自然完美融合。从功能分区上，则有办公楼、酒店、会议中心等等，户外的绿地公园将向市民完全开放，万科独特的企业文化使它不愿“独享”该地段得天独厚的绿地资源、水资源。未来，万科国际会议中心整体将成为深圳市新地标，将承接各种大型会议，接纳各大企业入驻办公，并将成为深圳市的免费公园。 除了设计上、功能上的创新之外，这还是一座“会呼吸的大楼”，内侧表皮是半透明强化轻质碳纤维，每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，控制百叶的开工和角度，保证采光和温度，相对同类型的建筑节能75%。建筑使用的可再生环保材料，坚持本地取材，本地生产，本地使用，极大地节约了资源。同时，建筑的绿化率可超过100%，屋顶覆盖有万余方的太阳能电池板，使得它无论采光还是取暖，都通过光发电来实现。 这里不但成为对市民开放的艺术长廊，还使得绿化率超过100%——也就是说，比不建房子全铺上草坪的绿化面积都大。 感应式的节能工作灯会在没人时自动熄灭。灯光射向天花板，经反射后的照明光柔和，均匀。 当阳光过度强烈时，外遮阳系统会根据太阳高度角以及室内的照度，在0~90度范围内自动调节水平遮阳板，这是深圳甚至全国大型办公楼宇的首例 主体建筑旁的景观水池，积蓄雨水来灌溉和清洗。通过人工湿地的生物降解作用，万科中心每天可以处理中水与污水达到100吨，保证100%不使用饮用水来作为景观用水，大大减轻了对市政用水的负担。 把万科中心称为“绿色新标杆”并不为过。它由世界十大知名建筑师之一的斯蒂文·霍尔（Steven Holl）设计，甫一出世便宣称要拿下LEED认证最高等级的白金奖（因为工程要到12月底才正式竣工完成，而许多项目要真正开始运转才能实测）。要知道，目前全世界通过LEED认证的建筑只有不到4000个，而拿到最高等级的白金奖，更只有其中顶尖的5%才有份。 尽管12月9日，“中国第一个通过LEED认证白金奖”的名头被东航和普惠（Pratt Whitney ）的合资企业——上海普惠飞机发动机维修有限公司（上海发动机中心）抢了头筹。但是，比起普惠约2.5万平米的工业建筑，万科中心作为集办公、商务会议中心、酒店于一体的商业建筑，不但更为复杂，12万多平米的体量也要庞大很多。 更为重要的是，这座商业建筑在10月刚刚成为万科企业的新总部。作为以专注建造住宅而闻名的开发商，万科在自己的总部如何应用绿色技术显然更受大众关注。那么，万科中心的“绿色”会不会惠及万科其它的住宅项目？ “像雨水收集的系统，在住宅项目中就完全可以使用。”参与了新总部设计和建造的万创设计管理中心总建筑师朱建平说，事实上，像夏天风吹过就能起到降温作用的人工湿地这种国内较成熟的技术，以及室内装修用的既便宜又环保的竹地板等等，在很多万科的项目都已经是标准配置。 为了挑选最合适的设计者，万科进行了三轮国际竞标，历时一年半，在全球近30家知名设计单位中挑中了斯蒂文·霍尔（Steven Holl Architects）的方案“漂浮的地平线、躺着的摩天楼”。 这位频频获奖的哥伦比亚大学建筑学院终身教授提出了世界首创的“斜拉桥上盖房子”理念，比起传统巨型建筑的钢支撑结构，这种在桥梁建造上已相当成熟的技术节约了钢材投资约8000万元。 尽管如此，建了三年的万科中心依然耗资巨大。作为深圳市第一批建筑节能及绿色建筑示范项目，万科中心得到了财政部补贴875万和盐田区政府的配套补贴100多万，但两笔巨款加起来，还不够屋顶太阳能光电板的1000多万成本。 “除了政府扶持和推动，我们也希望能有越来越多发展商参与进来。”朱建平说，“只有大家都规模化地使用绿色技术，成本才会下来。我相信，未来绿色建筑一定会是趋势。 ● 可持续的场地规划 万科中心坐落在深圳盐田区的旅游度假区大梅沙海滨公园北侧约1公里处，被大梅沙内湖公园环抱，总建筑面积12.1万平方米。选择这里，除了浓郁的亚热带海滨风光，附近四通八达的地面交通系统，方便了出行与物流。 ● 保护和节约水资源 整个项目将所产生的中水和污水全部回收，通过人工湿地进行生物降解处理，以用作本地灌溉及清洗等其他用途，每日的水处理量达到100吨。 ● 高效的能源利用和可更