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置 业 顾 问 测 试 题 置业顾问： 一、填空题（共75分） 1、对建设用地进行“三通一平”工作，即指 、 、 、和 。 2、商品房预售必须具备 ，除此以外还应有 、 、 、 、 3、别墅可分为 ， ， 三种 4、??凯天上城的经济技术指标：占地面积： ㎡容积率： 。绿化率： 。总建筑面积： ㎡建筑密度： 。建筑基底面积： ㎡ 5项目凯天上城，其中凯天是指： ， 上城是指 。6、??凯天上城的用地性质 ，批地时间 ，年限 。7、??凯天上城地下车库层高 。凯天上城小区地上共有停车位 ，地下停车库 。8、??小区有 个出入口，位置分别在 ； ； 。9、???房屋权属证书包括 ， ， 。10、??国家规定土地出让的最高年限：居住用地使用年限为 年；工业用地 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 年；商业、旅游、娱乐用地 年，综合用地或者其他用地 年。11、住宅按层数分为 ， ， ， ，凯天上城为 。 12、1亩约等于 平方米。 13、1公顷等于 平方米，约等于 亩，凯天上城约有 亩。 15、现在最常用的付款方式有 ， ， 三种。 16、按用途房地产的类型可划分为 ， ， ， ， 五种。 17、两书： ； 。 18、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费 元，契税：90㎡以下第一套房为总房款的 第二套房为总房款的 ，90—144㎡为总房款的 ，144㎡以上的为总房款的 。公共维修基金在绥阳规定为：楼梯房 ；电梯房为 。业主委员会成立前，由 代管；业主委员会成立后，经同意交 代管，其定期接受业主委员会检查、监督；维修基金专款专用。 19、按揭贷款的额度：居住房最高可贷总房款的 ，商业用房最高可贷 。 20、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利： ； ； ； 。 21、物业管理指物业管理企业接受 委托，对物业进行 、 、 ，对物业区域的公共秩序、交通、消防、环境卫生、绿化等事项提供协助管理服务的有偿活动。 二、判断题（每题1分，共13分，对的打“√”错的打“×”） 1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。（ ） 2、外地人到本地购房也需要担保人。（ ） 3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（ ） 4、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 （ ） 5、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 （ ） 6、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。（ ） 7、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整（ ） 8、得房率是买房比