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20121228深圳地产市场概述[恒大版]
深圳策略资源部;*;*;*;每次政策调控，深圳成交量有明显下滑，但价格相对坚挺，并能保持波折式上升;*;基本分三个梯度，关内2.5-4万/平， 宝安中心龙坂2-2.5万，其他区1-2万;1、深圳经济：实力强，房地产投资增速超过30%。深圳地产市场仍在快速发展期，并且购买力有保障
2、政策调控：对深圳房价影响小，但对楼盘成交量及资金回笼速度影响大
3、地产现状：供求平衡，住宅年去化量在300－400万平，成交均价1.9万/平。关内外售价差别大;*;深圳供应模式为“招拍挂”和“城市单元更新”，2012年居住新增用地453.4万平;*;编号;*;2012年深圳地产市场恢复性回升;*;3、成交户型分析：1-4房是成交主力，其中二房占比最大;*;2012年深圳“销售金额”开发商排名;星河盛世花园年成交额28.69亿排名榜首
南山四个楼盘成为入围最多区域;*;*;*;*;*;关内基本开发完成，近几年内，深圳开发热点将集中在沿???中轴发展的关外各区;1、城市规划利好;【四维交通】;2、区域地产现状;3、未来地产供应;1、城市规划利好;*;2、区域地产现状;3、未来地产供应;1、城市规划利好;*;2、区域地产现状;3、未来地产供应;1、城市规划利好;*;2、区域地产现状;3、未来地产供应;;链接深圳、厦门两大特区黄金走廊;2、区域地产现状;3、未来地产供应;*;END 谢谢！
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