半山溪谷开盘报告教程.ppt

开盘报告标准模版;;项目当期技术指标 项目当期户型配比 项目营销策略 项目媒体表现 项目包装（看楼通道、售楼处、样板房、园林等）分析 项目户型评价 项目ＳＷＯＴ分析 价格表 价格策略 项目关键的时间节点;1、项目当期基本技术指标;2 项目当期户型配比;3、项目营销策略;４、项目媒体表现;５、项目包装-售楼处;５、项目包装-样板房;５、项目包装-看楼通道;５、项目包装-园林;６、项目户型评价;６、项目户型评价;７、项目ＳＷＯＴ分析-Ｗ;７、项目ＳＷＯＴ分析-Ｓ;７、项目ＳＷＯＴ分析-０T; ８、项目价格表;　　9、项目价格策略-16栋;　　9、项目价格策略-18栋; 9、项目价格策略-19栋; 9、项目当期价格策略-总体评价;10、项目关键时间节点; 项目开盘策略 项目开盘包装 项目开盘流程 项目开盘时段销控分析 ;1、项目开盘策略;1、项目开盘策略;1、项目开盘包装;3、项目开盘流程;4、项目开盘时段销控分析;4、项目开盘时段销控分析; 客户访谈 ;;;客户C（张先生，独行） 年 龄：30多岁 原 籍：深圳本地人 现 住：布吉 家庭组成：两个小孩 购房用途：投资自用皆可 资金来源：家庭收入 选中户型：19栋一单元1-5B二房二厅一卫74.78平米 项目评价：在半山溪谷一期有物业，对半山溪谷的价格、方位及户型都非常熟悉。认为买两房既方便投资，也适合养老自住。本人非常喜欢19栋的C户型，但认为B、C两个户型价格相差太远，相对性价比B户型更高，所以还是选中了B户型。对19栋的户型非常有研究，对山景、海景，方位及价格等分析得非常到位，并且极力推荐我有钱应该考虑C户型。谈及交通问题他认为没有问题，说从布吉到开盘现场他只用了15分钟，并且以后会更便利。之前有可园有一套物业以5000多买入，以11000多的价格卖出，笑说是凑巧赚了，可以看出来张先生对投资房产充满了信心。;客户D（王先生夫妻两人） 年 龄：30左右 现 住：盐田 家庭组成：两人 购房用途：居住 资金来源：家庭收入 选中户型：18栋一单元二房户型 项目评价：感觉比较喜欢18栋的C户型，但价格太高，感觉16栋的户型不错，比较实用，也相对便宜，是典型的居住型讲求实惠的购房者心态。;Thank You !