二编 物权.pptVIP

第二编 物权;物权法简介;物权法要回答的问题;物权法的作用;我国涉及物权规定的法律;第一节物权的概念、特征;一、物权的概念和特征;物权的性质 ; 任何社会的物权制度，都是人与人之间社会关系的反映，孤立的个人不可能形成对物的权利，只有在一定的社会关系中才有可能形成在物之上的、对他人的权利。;物权的定义;二、物权的特征 ; 物权人对物可以自己的意志独立进行支配，无须得到他人的同意。 物权人在无须他人的意思和行为介入的情况下就可以直接支配其物并实现其权利。 ;2、物权是权利人直接支配特定物的权利;3、物权是权利人享受物之利益的权利;4、物权是绝对性、排他性权利;二 物 权 的 效 力;（二）物权的效力的种类;1、物权的排他效力;一物一权的原则; 按照一物一权的原则，在所有人的所有物上，其他人都只能取得所有权外的物权，即他物权。 从对物的支配力上看，他物权是定限物权。;他物权与所有权的关系;物权的排他效力的具体表现; （2）同一物上不得设定两个以占有为必要前提的用益物权。 例如：在一幅土地上设定了一个建设用地使用权，所有人即不得将该土地的使用权再度转让给他人。否则就会出现两个并存而彼此矛盾的土地使用权。 ; 再如：甲将一房屋出租给乙，即不得再将该房屋出典给丙。不能在该房屋上同时设立租赁权和典权。因为租赁权与典权权利的行使都以对标的物的占有为必要，如果承租人占有了该房屋，则典权人就不能再占有，在同一物上租赁权和典权是不相容的。 ; （3）但物权的排他效力并不除外在同一物上可以并存两个或两个以上内容并不矛盾的物权。 例如：所有权可以与其他任何一种物权在同一物之上并存。 所有权人可以在自己的所有物上为他人设定用益物权或担保物权。; 又例：甲将自己的汽车先后抵押给乙、丙。 再例：甲企业将自己的一处厂房出租给乙，后又将该厂房抵押给丙。 或： 甲企业将自己的一处厂房抵押给乙，后又将该厂房出租给丙。 （租赁权有物权性质） ;2、物 权 的 优 先 效 力;先设定的物权优先于后设定的物权;包括：; 2、在一物之上设定了两个以上不同种的物权，先设定的物权同样优先于后设定的物权，即便后设定的物权为上位物权的所有权也不例外。; 例如：甲为担保乙的债权，向乙提供了抵押担保。其后甲将抵押财产买给了丙（非善意取得），这时丙即使取得了抵押财产的所有权，乙仍可通过行使物权的追及权追回抵押财产予以拍卖或变卖，使自己的债权优先受偿。 丙若不代甲清偿债权，即可能丧失抵押财产的所有权。 ;又 例;;物权优先于债权的表现;例：;析：;;2、担保物权优先于债权; 例： 甲向乙借款50万元，后又向丙借款40万元并将自己的汽车抵押给丙，并办理了登记手续。最后，甲不能清偿到期债务。于此，乙、丙二人同时要求拍卖甲的汽车以清偿其债务。 问：乙、丙二人应当如何受偿？ A、乙先受偿 B、丙先受偿 C、乙、丙二人同时按比例受偿 D、乙、丙二人同时均等受偿;析： 丙有优先于乙受偿的权利。; 再如： 在企业破产程序进行中，当债务人受破产宣告时，对于在债务人的财产上设定了担保物权的，担保物权人对该项财产享有别除权。由担保物权人优先受偿。;别除权; （2）当担保物被其他债权人申请强制执行时，担保物权人（抵押权人、质权人、留置权人）得本于物权的优先效力向法院提起执行异议之诉，请求排除。  ;3、物权的物上请求权效力;物上请求权的性质;观点二：; 评— 认为物上请求权是一种派生于、依存于物权支配权的附从权利较为稳妥。 从物上请求权与物权的关系上看，物上请求权并非独立于物权的权利，而是附从于物权的权利。物上请求权的发生以物权的支配权受侵害为前提，如果不存在物权也就不会有物上请求权。;;债权请求权;物上请求权与债权的请求权的区别; 物上请求权与侵权损害赔偿请求权确有相似之处，如：两者的行使都以存在侵权事实为前提，都体现为一种请求权效力。只不过物上请求权的侵权是针对物权的，而侵权损害赔偿请求权的范围较宽。; 但两者的性质是完全不同的。 物上请求权体现为物权的效力，侵权损害赔偿请求权体现为债权的效力。 ;物上请求权与侵权损害赔偿请求权的区别; 而物上请求权则不以此为要件，只要行为人的行为对物权人正当行使物之支配权构成了妨害，既使行为人的行为并不违法，也未给物权人造成实际损失，物权人也可提出物上请求。; 例如：物的所有人可以基于合理需要向物之合法使用