六章节 资源资产评估.pptVIP

第六章 资源资产评估;第一节 资源资产概述; （一） 根据自然资源在开发过程中能否再生， 可划分为耗竭性资源和非耗竭性资源； （二） 按照资源的性质，从自然资源与人类的经济关系，可划分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等； 返回;（一） 自然属性 天然性； 有限性和稀缺性； 生态性； 区域性； （二） 经济属性 自然资源具有使用价值，是经济发展的基础； 资源资产能够以货币计量； 资源资产具有获益性； （三） 法律属性 资源资产必须能够为特定的产权主体所拥有或控制； 资源资产的使用权可以依法交易； 返回; （一） 资源资产价格是自然资源 的使用权价格； （二） 资源资产价格一般受资源的区位影响较大； （三） 资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律； 返回;第二节 森林资源资产评估;营林生产成本； 资金的时间价值； 利润； 税金； 林木生产中的损失； 地租； 地区差价和树种差价； 返回;（一） 市场法 （二） 剩余法（成熟林） （三） 收益法（有经常性收益的） （四） 成本法（幼龄林） 返回;第三节 矿产资源资产评估;（一） 资源本身的稀缺程度和可替代程度 （二） 矿产品的供求状况； （三） 矿床自然丰度和地理位置； （四） 科技进步； （五） 资本化率和社会平均利润率； 返回;（一） 贴现现金流量法 （二） 可比销售法 （三） 约当投资——贴现现金流量法 ;