武汉市汉口西园市场产品申请立项可行性研究报告.docVIP

武汉市汉口西园市场 产品建议书第一部分 市 场 篇 !一、项目现状（添图片） “汉口西园“项目位于武汉市硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处，该项目首期——“正康花园”始建于2001年，早期已修建完成4栋多层住宅，1#、2#、4#、7#楼已入住多年。期间由于出现项目资金周转困难而停止建设。目前该项目后期居住组团规划已启动。 项目信息特征一览表 项目名称汉口西园项目地址武汉市硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处占地面积26102㎡建筑面积53989㎡（其中已建29800㎡，拟建24189㎡）容积率2.0项目用地性质居住用地物业形态多层、小高层建设内容规划建设城市和谐居住小区二、项目立地研究 1）区域环境 “汉口西园”项目位于古田区域范围内，古田区域过去一直是武汉的老工业基地，近年来随着区域城市规划建设的不断完善，现在的古田片区已经由原来城市的老工业区转变为城市新规划的居住新城区及城市商业副中心。 2）区域共建配套 ◆交通配套 古田区域范围内道路畅通，交通便利。主要包括城市交通主干道：建设大道和解放大道；目前城市轨道交通1号线和3号线正在修建，建成后将在宗关交叉并贯穿城市的东西南北，形成立体的交通枢纽，同是也是武汉西部地区通向武汉市商业中心的交通枢纽。 具体路况情况如下： 建设大道——双向6车道——主要公交线路：70、50