粮食储备库建设可行分析终稿.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 63 粮食储备库建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ******粮食储备库 1.1.2 项目承办单位 项目承办单位：***粮食局 注册地址：**省*** 项目负责人：*** 项目拟建地点：********* 1.1.3可行性研究报告编制依据 （1）国务院《关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》（国发[2006]16号）。 （2）省政府办公厅《关于加快发展现代粮食流通产业的意见》（苏政办发[2007]126号）。 （3）市政府办公室《关于加快发展我市现代粮食流通产业的意见》。 （4）***人民政府关于建设市***粮食储备库的请示的批复。 （5）国家计委办公厅计办投资（2002）15号文之《一般工业项目初步可行性研究报告编制大纲》 （6）《粮食仓库建设标准》（2002年修订本） （7）我国现行粮库建设的有关政策、法规、规范及标准等。 （8）有关“三废”方面的国家标准，???： a 《工业企业厂界噪声标准》GB12348-1990； b 《工业企业厂界噪声测量方法》GB12349-1990； c 《恶臭污染物综合排放标准》GB14554-1996等等。 （9）有关卫生规范，如： 《食品企业通用卫生规程》GB14881-1994等等。 （10）有关安全规范，如： a 《粉尘防爆安全规程》GB15577-1995； b 《粮食加工、储运系统粉尘防爆安全规程》GB17440-1998； （11）有关工业企业设计规范和标准。如： a 《工业企业噪声控制设计规范》GBJ87-1985； b 《工业企业采光设计标准（条文说明）》GB50033-1991； c 《工业企业照明设计标准》GB50034-1992； d 《工业企业总平面设计规范》GB50187-1993； e 《工业企业通信设计规范》GBJ42-1981； f 《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-1985等等。 1.2项目概况 1.2.1项目拟建地点 ******** 1.2.2建设规模与目标 拟建粮食储存规模5万吨，一期3万吨仓储规模及其配套设施，并以仓储规模为依托，配套实施100吨日大米加工厂及粮食交易市场（规划），将***粮食储备库建设成为集仓储、加工、贸易等三位一体的现代化中心粮库。 1.2.3项目投入资金及经济效益情况 1.2.3.1根据项目内容及规模，结合当地市场主要材料价格，参考类似工程建设经验，完成粮食储备库项目建设工程所需总投资为5000万元，其中一期投资为3500万元。由于粮食储备库项目是政府重点的粮食基础设施工程建设项目，其粮食的收储所需的流动资金为地方政府政策性贷款解决，故不考虑在本项目投资之中。 征地费：800万元 原厂房拆迁费用：100万元 项目所需资金来源：自筹，争取部分上级部门资金。 1.2.3.2项目投入总资金及效益情况 从财务分析的计算结果来讲，本项目财务内部收益率为25.13%，项目投资回收为5.81年，项目财务净现值为3301万元，投资利税率26.96%，投资利润率19.04%。项目财务评价是可行的，应推荐实行。 1.2.4主要技术经济指标 表1-1 主要经济数据及评价指标 序号名 称单位数据备注Ⅰ设计规模1大米吨30002米糠吨83603国家、省补贴吨30000储备粮Ⅱ经济数据1项目投入总资金万元4620其中：规模总投资万元35632建设投资（不含建设期利息）万元2980其中：外币万美元03建设期利息万元1304流动资金万元1510其中：铺底流动资金万元4535资金筹措万元4620其中：借款万元3640项目资本金万元980资本金比例%27.51%6年平均营业收入万元103377年平均营业税金及附加万元338年平均总成本费用万元94249年平均利润总额万元88010年平均所得税万元22011年平均净利润万元66012年平均增值税万元333Ⅲ财务评价指标万元1投资利润率%19.04%2投资利税率%29.96%3资本金净利润率%67.30%4项目财务内部收益率（IRR）%25.13%5项目财务净现值（NPV）万元33016项目投资回收期年5.817借款偿还期（建设期起）年5.128盈亏平衡点（生产能力利用率）%66.70% 1.3问题与