2012年12月咸宁休闲观光休闲观光旅游产业发展新设想.pdfVIP

创新思路 产业升级 全新旅游综合体闪亮“香城·泉都” ----咸宁休闲观光旅游产业发展新设想 湖北**投资有限公司 2012 年 12 月 目 录 第一章 总论………………………………………… 1 第二章 项目实施的必要性和有利条件…………… 2 第三章 项目规划原则和规划设想………………… 6 第四章 项目设计方案……………………………… 8 第五章 项目实施方案……………………………… 11 第六章 效益评价…………………………………… 12 第一章 总论 1．项目名称：“花之舞”城市旅游综合体（Petal Dance） 2．建设单位：湖北**投资有限公司、深圳**协会 3．项目运作方式：以打造城市旅游文化为目的，促进咸宁旅游产业 发展、交流等方面的使命和责任。以生态农业-产业生产研发-休闲观 光旅游-主体公园-企业总部基地-景观地产为表现主线，采用市场运 作模式。 4．城市旅游综合体地址：咸宁市 XXX 5．总投资：总占地面积为 500-800 亩。10 亿元人民币，总体规划， 分期实施，第一期总投资估算为 2 亿元人民币。 6．效益分析：以生态农业产业、观光农业旅游文化为载体，利用好 农业种植基地这一有效平台，推动生态-旅游产业大发展，向国内外 推荐湖北咸宁的“香城·泉都”之名，让国内外了解咸宁的旅游文化。 打造全国首个城市旅游综合体，提升休闲观光旅游产业的经济、文化 亮点，带动咸宁的城市发展。 7．主要设想：项目完成后，将成为全国规模最大的集香草种植、精 油提炼???观光旅游、生态宜居的休闲观光旅游城市综合体，初步设想 由薰衣草种植基地、玫瑰花种植基地、生产研发中心、企业总部基地、 科普教育基地、主题游乐公园、企业总部基地、休闲商业、景观地产 共九大组团组成。 项目策划、设计、运作主要由湖北**投资有限公司及深圳台商协 会相关企业操作。 第二章 项目实施的必要性和有利条件 （一）项目开发的必要性 旅游综合开发是大势所趋。政府对于区域综合发展的要求、市场 休闲消费需求综合化的趋势及项目本身的开发条件决定了综合开发 的大方向。 对于各地政府来说，在旅游综合开发成为旅游投资主流的今天， 正确认识、接受并运用这一模式于区域开发，将是科学发展观与休闲 时代背景下实现区域综合发展率先突破的重要战略选择。 全面贯彻落实习近平总书记提出 “建设美好家园”的美好愿景， 关注民生，重视“三农”，建设社会主义新农村，把传统的农业生产、 新兴的农业科技应用、农产品的高科技深加工与游客参加农事体验活 动等融为一体，能够充分满足城乡居民崇尚自然、返璞归真的需求， 既是创新农业发展理念、完善农业增长方式的有效途径，也是推进城 乡一体化发展的重要载体。 中部崛起是我国重要的区域发展战略。中部旅游资源崛起将依托 市场优势、区位优势、资源优势、产学研优势、官民结合优势、产业 升级与产业转移需要等条件。中部旅游文化崛起是旅游业从行业实际 出发，贯彻落实国家区域经济发展战略的具体行动。要以市场为导向、 政府给支持、企业为主体、行业内外共同参与，努力打造我国中部地 区的以农业种植为基础，以观光农业、生态休闲为两翼，以高科技研 发、工业化加工为核心，以城市基础建设为配套的全新旅