2013年藁城建业南亚城项目前期策划.ppt

谨呈：藁城建业房地产开发有限公司;本方案解决的问题？;市场环境解析;★ 1月26日，新国八条出台，调控力度前所未有：A、与政绩挂钩；B、直接砍掉投资客户；C、贷款门槛明显提高。 ★ 目前已有北京，上海，济南，成都，青岛5大城市出台执行细则，石家庄限购政策也将在一周之内出台，石市房地产市场必将受到较大影响，从而影响其周边市场； ★ 存款准备金率24日继续上调至19.5%，资金口袋进一步收紧； ★ 我们认为至少会带来以下几个方面的影响： A、销售量急剧下滑；B、销售价格最长在半年内出现波动；C、后市中低端楼盘持续平稳发展、难以迅速回升，而中高端楼盘有望实现逆转。;城市发展掠影;经济实力较强、城市建设滞后;供应与需求：近几年以来，藁城房地产体现为供应不足、需求旺盛。;近年供应项目情况;产品及营销简析;藁城房地产;藁城房地产;龙湾帝景售楼部;一个充满诱惑力的市场;市场环境解析;项目：西刘村改造项目 地址：四明街南头西刘村 体量：总建面积约55万平米 住宅销售面积约38万平米 产品：小高层、高层、商业 交通：四明街、育才路 周边：体育场、广场、通安小学、 九中、新一中（规划）;Strength： 1、规模优势：现有楼盘中规模首屈一指，品质感强； 2、区位优势：属于藁城市区位置，周边配套和交通较为成熟； 3、开发商实力：开发商口碑和实