2014年广东房地产市场分析报告.docVIP

2015年1月30日，由广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处研究撰写的《2014年广东房地产市场分析报告》出炉。 一、市场运行情况分析 1. 房屋销售触底反弹，加速去化仍是主题 2014年，广东商品房销售面积9315.76万平方米，同比下降5.3%；销售额8461.84亿元，同比下降5.4%；销售均价9083元/平方米，小幅下降0.1%。从走势看，1-8月，销量同比降幅总体逐月扩大；下半年，随着各地行政干预逐步退出，降息和差别化住房信贷政策的有效刺激，市场预期趋于好转，企业积极促销，各月销售量明显上升，累计降幅自8月筑底之后逐月缩小，全年呈现先降后升态势。 　　从近五年广东商品房销售面积比较情况看，2014年仅低于2013年，处于历史次高水平。其中，2014年第四季度销售面积达到3388.23万平方米，则为历史最高水平。 　　按用途分，商品住宅销售面积、销售额分别为8163.56万平方米、6960.26亿元，同比分别下降7.6%和6.9%；合计销售73.94万套，同比下降6.5%；销售均价8526 元/平方米，小幅增长0.7%。办公楼销售面积230.45万平方米，同比下降10.3%；商业营业用房销售面积491.06万平方米，同比增长13.2%；其他房屋销售面积430.70万平方米，同比大幅增长36.7%。数据显示，商品