2015年10月北京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2015年10月北京市房屋市场供求分析 —— 供应、库存稳增，成交下降 供应情况 2015年10月，北京市商品房批准预售18241套，面积为145.7万平方米，环比增长6.9%，同比下降11.5%；其中，住宅批准预售9412套，面积为75.3万平方米，环比下降12.7%，同比下降42.2%。 截止10月底，北京市商品房可售套数为23万套，可售面积2249万平方米，环比增长1.8%。其中，商品住宅可售房屋套数为8.4万套，可售面积为1072万平方米，环比下降1.4%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2014年7-10月份，可售面积连续四个月超过1000万平米，11月供应略有下滑之后再次增至2013年以来的最高值。2015年1-2月，商品住宅可售面积连续下滑，3-10月连续8个月保持平稳增长。 成交情况 2015年10月，北京市销售商品房13684套，面积123.1平方米，环比下降30.4%，同比下降12.3%。其中，商品住宅销售8475套，面积85万平方米，环比下降15%，同比下降9.8%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2014年9月起连续三个月快速攀升，12月达年度最高点。2015年1月，成交量近乎腰斩，2月成交环比再降五成，3月明显回升，4-5月保持平稳，6-7月成交连续增长，8-10