2016年2月南京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2016年2月南京市房屋市场供求分析 —— 供应缩减，库存直降，成交回落 供应情况 2016年2月，南京市批准预售商品住宅1704套，面积为19万平方米，环比下降75.7%，同比下降14.9%。 从近一年商品住宅批准预售面积走势来看，2015年1月，市场供应量回落至上年同期水平，2月环比缩减近六成，3-4月供应连续大幅回升，5月保持平稳走势，6月明显上扬，7月略有下滑，8-10月供应量连续三个月大幅增长，11月有所下滑后回稳。2016年1-2月，市场供应量连续两个月明显缩减。 截止2月底，南京市商品房可售套数为19.1万套，可售面积为1585万平方米，环比下降6.2%。其中，商品住宅可售套数为3.9万套，可售面积为483万平方米，环比下降12.9%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2015年1-2月，库存保持高位平稳，3月略有下降后回升，5月库存再次下滑，6-8月平稳回落，9-10月略有回升，11-12月库存连降两个月。2016年初，库存延续上年走势，直线下降。 成交情况 2016年2月，南京市商品房销售7942套，成交面积86.6万平米，环比下降43.7%，同比增长122.5%。其中，商品住宅销售7315套，成交面积82万平米，环比下降38.9%，同比增长138.5%。 从近一年的商品住宅成交