房地产公司提醒施工方注意事项实际经验.docVIP

施工一定要管好程序提醒施工注意事项 （供参考不作联系单） 外墙板、柱子模板接口处理不平漏浆，要蜂窝、要麻面，露筋。 剪力墙拉钩，水平筋的间距，连接区锚箍长度要根据规范。否则都会影响墙身的强度。 梁高加密区，必须根据加密区处理。 板附加筋弯脚90度，a＝h－１５． 楼板厚度、阳台（包括设备阳台）厚度，严格根据设计要求。 混凝土养护，覆盖，浇水。 撑脚的密度，梁、板筋的保护层垫块，梁钢筋垫块不垫好是板面筋混凝土保护层厚的根本原因。 拆模板时间不能过早。梁模要达到混凝土一定强度可拆。 电线管预埋不能遗留，接线盒的平整度。 厨房，卫生间烟道反口破损，封垛、防水要注重。 梁钢筋锚箍、必须符合设计要求。要符合规范。 板筋附加筋，面筋下沉，保护措施一定要做好。 电梯门洞的保护栏及电梯开关管的预埋。 地下室砌砖需留设备走向的留洞，安装后在砌砖。 其他电线管不能通过卫生间，管不能在卫生间厨房板内连接。 混凝土2次修面很关键，避免楼板裂缝要注意初凝时间，混凝土不能加水。 砌砖要合理在窗门适当高度放水泥块。 进户门洞要预留尺寸准确。 外架维护，同一层必须先维护，后施工。 砌砖M5混合砂浆的配合比要根据规定。 砌砖砂浆的饱满度。 防火应急预案，应对脚手架，网片，电焊，烟蒂起火。 柱筋连接区根据规范，必须符合三种规范。 洞口加强钢筋，根据图集施工。 天棚的平整度，楼板的平整度，。 后浇带保护清洁，保护钢筋的清洁原形。 阳台的小梁及楼板次梁，要保证梁宽截面。 洞口护栏，楼梯护栏一定要做好。 支模架，防止下沉，做好加固工作。 要避免主体结构裂缝，要防止混凝土收缩裂缝。 开间的间距，楼层高度，柱子的垂直度，墙面的垂直度。保温厚度一定要确保。 地下室检查漏水情况，如漏渗水必须在浇地面，同墙抹灰前处理。 支模架的牢固及梁底平整。 塔吊要确保行人安全，操作人员要上岗证。 井道，通风道，排烟道砌砖，随砌随粉。 等电位、避雷针联接须符合规范 窗台板厚度要统一、宽度要统一均匀。窗台板要做6％坡度。 铝合金窗底口要做R角。 细部注意事项： 后浇带待沉降稳定后，两边凿毛，(放置止水条，已放好钢板止水例外)清理泥浆，特别靠外墙地下梁里面泥浆和垃圾。后用高一级混凝土浇捣密实，并进行四星期养护。（地下室后浇带清理严禁凿通垫层）。 地下室墙板、顶板漏水、渗水，先注浆修补，在粉刷前须全面检查记录，顶板防水时还需要加强。 浇地下室地面时，认真清理浮土、泥浆，冲洗后须认真套浆，按地面不积水，坡向排水沟。 楼面洗地时，须清理浮砂浆，疏通预埋管，全面养水、套浆、结合层要有效牢固，不能起砂、空鼓、开裂。 屋面必须结构层养水，查看漏水点，进行先垛，浇天沟的反口必须密实不漏水，贴SBS须派项目人员负责，搭接上翻须根据规范，通风道、烟道反口须高出屋面坡高 150-200mm。做好几个漏水范围的节点。 屋面细石砼防水层的强度必须符合设计要求，钢筋网的保护层厚度必须用垫块控制，并做好分格缝，并嵌填密封材料，做好防水措施。 卫生间结构层须养水，如渗水先垛，后做下道工序，在初验前必须24小时养水，重点做好防水工作。 层高，开间间距在粉刷、浇地面前，须逐套检查，竣工验收前须每套测绘，记录。 地下室，主体墙面在粉刷前，每个安装班必须认真检查预留洞及预埋管疏通。 烟道、通风道、层面、屋面的烟道，帽必须做好封垛密实，修复反口，以防渗水。 卫生间、厨房做好洞的封垛密实，并做好锥体，卫生间、阳台防水必须认真按程序施工。 铝合金门窗，根据杭州市建筑安装工程观感质量的若干规定新100条，移门安装比地面高3公分。 泵洞或放线洞浇灌要密实平整不渗水。 阳台的栏杆高度、玻璃CCC根据规范规定，注重牢固。 卷材防水屋面基层与突出屋面结构（如女儿墙、变形缝）的连接处，以及基层的转角处（水落口、檐沟、天沟等均做成R≥50。 凡雨水管下到平屋面，做600×600滴水扳。 花岗岩立面，材料颜色需设计确认。 外墙保温，按施工设计方案，保质保量、注重厚度、注重粘结力、平面度每道程序项目部必须专人负责监督。 脚手架必须牢固安全，围护网必须到位，并做好，应急防火预案，灭火器、自来水接到每层，有专人负责，进行电、气作业时，必须有防火措施和专人看守。 金属构架及铝合金门窗须避雷接地，安装注重牢固。 做防水基层应平整，不得松动、空鼓、起砂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求，地漏、 套管道 、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。 抹灰、砖砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润，混凝土墙柱表面界面剂涂刷，抹灰应分层进行，水泥砂浆伴好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。（注重砂浆配合比） 浇混凝土板面层、梁底钢筋、底层钢筋必须用垫块来控制，保护层不能太厚