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苏州广大凤凰城项目营销提案报告_66PPT
;;;;观前街商圈
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凤凰街商圈
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金鸡湖商圈;(苏州万达广场);(苏州万达广场);(苏州万达广场);根据上实市场部所提供的专业市场调查报告显示,苏州现阶段的商业地产运作主要表现形式如下:;南苏州生活广场;苏州万达广场;2;;;近些年苏州专业市场发展很快,区域上主要集中在市区环路交界、新区长江路沿线、金阊新城312国道沿线、相城区相城大道沿线等。蠡口家具城、华东装饰城、华东电器城、新东方汽配城、赛格电子市场、美之国装饰城等一大批专业市场均已成功开业;苏州机电五金城、江南汽配城、华夏五金机电城等专业市场已完成一期开发并陆续招商经营,二期正处于筹备发展之中,商业竞争日趋激烈。因此利用自身优势,走选择性差异化道路是商业成功重中之重。;;;;;; 项目四至条件分析;;;;;;;;整体定位;定位理由;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;扩大项目知名度;;;2009年4-6月计划(预热期)
推广重点:前期铺垫,营造话题和形象;运营公司签约亮相;积累客户意向预约;
2009年7月计划(开盘)
推广重点:对外正式公开销售;
2009年7-11月计划(热销持续期)
推广重点:对外持续强力发布销售信息,SP活动此起彼伏。
2009年11-2010年2月计划(持续销售期)
推广重点:以直效行销为主导,适当配以部分宣传
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