世联2010年8月22日.pptVIP

市场周报;导读; 行业动态 住宅成交 区域楼盘 报广统计;房地产调控：上半年控房价 下半年管土地 （8月26日）;*;国务院施压 各地紧密筹备房产税 （8月28日）; 行业动态 住宅成交 区域楼盘 报广统计;;商品住宅周成交均价走势;;商品住宅周成交套数走势分析;本周成交量前十强的楼盘中，价格都集中在4500-6500元/平米之间，其中成交价格在5000元/平米以上的楼盘占6个。英郡年华、联美品格、凯轩云顶、保利花园、中信文化广场、莱茵城6个楼盘在近期有开盘或者加推，而且大多是性价比较高的大盘，成交量较大；兰亭优壳、北京御园推出紧凑型的两房、三房产品，且赠送面积较大，也具有较强的竞争优势。;近期各周二手住宅成交走势; 行业动态 住宅成交 区域楼盘 报广统计;优山美地开盘销售77套，均价5200元/㎡（8月28日）;开盘评价：价格适中，户型较好，成交率高;恒大雅苑开盘成交16套，实收价6200元/㎡（8月28日）;开盘评价：开盘密集，成交率较低;江山帝景开盘成交39套，均价4900元/㎡（8月28日）;开盘评价：现场氛围较差，客户解筹率较低;东方大院开盘当天成交25套，销售率69%（8月28日）;开盘评价：以大幅优惠当先，河西客户是主力;双湾国际开盘销售12套，均价5600元/㎡（8月28日）;开盘评价：蓄客严重不足，开盘现场控制较差，成交量少;龙湾国际开盘销售35套，销售率53%（8月28日）;开盘评价：外地置业者比例大，受外地限购政策影响较大;泉昇.同福大厦开盘销售40套，均价9600元/㎡（8月28日）;开盘评价：得房率低，开盘无热销氛围，成交量较少;米兰春天高调开盘，销售率47.72%（8月28日）;开盘评价：1000VIP VS 220套成交量;阳光晶城开盘销售182套，均价4500元/㎡（8月28日）;开盘评价：价格适中，解筹率较高;岳麓区本周住宅成交957套，成交均价4527元/㎡，量价齐升;成交主力户型为75-90㎡两房、85-110㎡三房;开福区商品住宅成交394套，成交均价6165元/㎡，量升价跌;雨花区商品住宅成交895套，成交均价5484元/㎡，量价齐升;天心区商品住宅成交375套，成交均价4955元/㎡，量升价跌;芙蓉区商品住宅成交245套，成交均价5700元/㎡，量价齐跌;星沙县成交主力户型为80-95㎡二房110-140㎡三房，均价3750元/㎡;本周别墅监控（1）;*; 行业动态 住宅成交 区域楼盘 报广统计;本周报广诉求点以开盘为主，11个楼盘有开盘预告;本周报广频次较高的楼盘（8月22日-8月28日）;谢谢您的支持！