襄阳市市区征收集体所有土地上房屋.docxVIP

襄阳市市区征收集体所有土地上房屋（住宅）补偿标准　　　　　　　　 单位：元/平方米结构 等级 另批宅基地安置的征收补偿标准 不另批宅基地实行实物还房或货币补偿安置的征收补偿标准框架 938 1243砖混 甲 583 885乙 520 791丙 465 708丁 415 636砖木 甲 524 797乙 416 633丙 331 504丁 264 402备注：1、一般砖、钢柱承重，钢屋架、彩钢瓦屋面房屋参照砖木结构乙级屋评定。2、征收补偿参考标准已经包括房屋主体建（构）筑物补偿，房屋拆除、旧料堆码、材料运输、屋面排水设施（天沟、水斗、室外排水管）、房屋四周排水明暗沟、散水、雨棚、踏步、上楼的楼梯（不锈钢、铁艺扶手另增加补偿）、室内水、电及基础的补偿均为房屋的必要配套设施，已包含在房屋的补偿单价中，不再另行补偿，但不包括宅基地的补偿。3、各类别房屋所确定的补偿参考标准，以建成的房屋成品为计算标准算。4、各类结构等级中如乙级房含有甲级房标准的某项，则可参照实际成本计算补偿。（例如：砖混乙级房但有隔热层，则乙级房价格+隔热层价格为该房补偿标准。）5、作为房屋的配套设施，对于室内外、门窗部分做以下定义：⑴ 简易防盗门、普通内外门、铝合金窗、塑钢窗、106涂料墙面、喷塑墙面、油漆墙裙、油漆地面、油漆踢角线均不予另外补偿；⑵ 对于成色较新、难以拆除、拆除后价值减损较大的防盗门、成品门酌情予以补偿。附件2襄阳市市区征收集体所有土地上房屋附属物补偿参考标准序号 名称 规格 单位 补偿价格（元） 备注1 围墙 土围墙 ㎡ 25 2 石头围墙 ㎡ 40 3 单砖围墙 ㎡ 40 含透空围墙4 双砖实心围墙 ㎡ 75 5 空斗围墙 ㎡ 60 6 铁艺围墙 ㎡ 120 7 挡土墙 m3 150 毛石砌筑挡土墙8 铁大门 简易铁大门 ㎡ 100 9 铁艺绣花大门 ㎡ 250 10 卷帘门 ㎡ 120 11 防盗门 普通防盗门 扇 250 12 品牌防盗门 扇 800 有注册商标13 防盗网 钢筋防盗网 ㎡ 70 14 不锈钢防盗网 ㎡ 95 15 外阳台 PVC门窗 ㎡ 180 自行封闭16 铝合金门窗 ㎡ 180 17 木门窗 ㎡ 100 18 室外地坪 土地坪 ㎡ 10 19 砖石地坪 ㎡ 20 20 水泥地坪 ㎡ 30 可按厚度适当增加21 道路 砂石路 ㎡ 25 22 沥青路、水泥路 ㎡ 60 路厚10-20cm23 水泥路 ㎡ 110 路厚20cm以上序号 名称 规格 单位 补偿价格（元） 备注24 压水井 河地水井 口 700 有电动水泵另加安拆费150元25 岗地水井 口 1000 26 灌溉用机井 岗地机井 座 20000-30000 泵房按房屋标准补偿27 河地机井 座 15000-20000 28 长期不用 座 3000-5000 29 水渠 硬化水渠 m3 80 30 土水渠 m3 30 31 红瓦隔热层 檐口高度1.5米以下 ㎡ 100 32 檐口高度1.5米以上2.2米以下 ㎡ 200 33 石棉瓦隔热层 檐口高度1.5米以下 ㎡ 50 34 檐口高度1.5米以上2.2米以下 ㎡ 120 35 棚子 ㎡ 50-80 有围墙的棚子（含水泥地坪）36 猪圈 ㎡ 70-80 37 厕所 家庭自用的室外简易厕所 个 300 38 鸡笼 个 100 39 贮仓 个 100 40 灶台 单灶台 个 200 包含瓷砖贴面41 双灶台 个 300 42 三灶台 个 350 43 案台 个 120-200 含单、双层瓷砖贴面44 水池 个 100 含瓷砖贴面序号 名称 规格 单位 补偿价格（元） 备注45 吊厨 水泥吊厨 个 300 46 铝合金吊厨 个 400 47 烟囱 个 100 48 抽油烟机 个 100 移装费49 懒汉炉 个 300 包含安装、瓷砖贴面50 贮水池、化粪池 m3 80 51 空调安拆费 个 200-300 52 热水器安拆费 燃气、电能 个 150 53 太阳能 个 400 54 不锈钢水箱安拆费 个 100 55 水表 个 300 56 电表 二相电表 个 480 有报装发票，按发票金额补偿57 三相电表 个 2000 58 电线杆 木质电杆 根 150 59 水泥电杆 根 300 60 面盆安拆费 个 200 陶瓷或不锈钢61 座机电话移机费 部 150 62 宽带转迁费 条 200 63 有线电视转迁费 户 120 备注 集体土地上工业厂房附属物参照本标准执行。　　附件3襄阳市市区征收集体所有土地地上附着物补偿参考标