洋正广告2013年北京金成府推广方案全.pptVIP

金成府·2013推广;2012 金成年 金成中心，以地标之姿 全面复兴九衢通州繁华之心、“北京副中心”繁盛价值 市场、专家、客群三方赞誉无限 诞生“金成式”楼市传奇。;高调市场占位，华丽地标加冕 金成中心甫一入市， 即以“北京副中心，地标级中心综合体”的鲜明占位独树一帜， 借势“北京副中心”战略的确定， 金成中心的出现，犹如为新通州的加速发展增添了一个助推器， 通州以金成中心为傲，金成中心让新通州更加光彩四射， 随之成功推出通州首个国际5A写字楼-金成中心， 价值说明一切，热销有目共睹。;媒体组合拳，立体推广 以地标综合体进行市场高端占位， 选择写字楼作为首期先锋，迅速占领“北京副中心”价值高地， 选择擎天柱作为市场发声媒介，工地围挡、售楼处开放全城轰动， 随之线上软宣/硬广、线下短信/网络频次发布， 并以周为单位进行客户回馈活动配合热销，增强客户信心， 天地地利人和，效果卓著勇创佳绩。;当年入市当年封顶，写字楼当年开盘当年收官;承前启后 “成”“府”双赢 承前之“九衢通州”千年底蕴，启后之“北京副中心”高端人居价值勃发 承前之金成中心写字楼热销，启后之金成府豪宅之旅继往开来 （5A写字楼）金成中心、金成府有效衔接 定义北京副中心全新版图。;九衢通州-豪宅诞生记;两大终极豪宅法则 无论是海德公园一号、汤臣一品，还是比佛利山庄、大一别墅，寻本溯源， 豪宅之所以称之为豪宅的理由有两个： 一是对中心资源的占有，一是对市郊山水资源的占有。;中心级豪宅，稀缺之上更显稀贵 在“大北京”郊区化圈地运动越来越盛行的北京楼市， 市郊的豪宅可以不断推陈出新， 中心级豪宅则因其绝对的地脉不可复制性而显得尤为稀缺， 而地标综合体中的中心级豪宅， 因其对地标商业、商务资源的绝对优势，超越稀缺之上，更为稀贵。;柏悦府 大隐隐于市的“云端豪宅” 北京银泰中心-高端住宅，长安街地标第一高 连续两年居北京成交均价榜首 2008年10月单价超10万/平米 长安街地标综合体-北京银泰中心组成： 府邸式豪宅-柏悦府(Park Hyatt Penthouses) 国际超甲级智能写字楼-银泰写字楼 奢华品牌旗舰型商场-悦·生活(Park Life) 现代豪华公寓-柏悦居(Park Hyatt Residences) 超五星酒店-北京柏悦酒店（Park Hyatt Beijing）;御金台 “王者居中央”的顶级豪宅 北京财富中心-高端住宅， CBD“国贸-CCTV新址-京广”黄金大三角轴心 均价11万-16万/平米，总价3700-6100万/套 户型面积为305-440平方米三居四居 地标综合体-北京财富中心组成： 御金台-全景观豪华住宅 北京财富中心-国际甲级写字楼 北京千禧大酒店-白金五星级酒店 财富购物中心-高档商业 ;万达国际公寓;地标综合体-中心级豪宅;金成中心 地标综合体-中心级豪宅 为九衢通州带来怎样的变革？;发展的通州城，不变的繁华心 1、千年通衢，国家漕运枢纽——百舸争流的船帆，最忙碌的官道通衢中心 2、京都商号、官仓流通要塞——络绎不绝的物资往来，最多元的南北集散中心 3、环渤海战略核心组成部分——改革中的京津冀发展要塞，最快战略规划中心 4、离北京市区最近的卫星城——发展中的卫星城，最佳区位发展中心 5、京通快速路、轻轨八通线——日趋完善的交通网路，最全面的交通枢纽中心 6、中央商务区CBD的后花园——日新月异的商务契机，最国际化的京东都会中心 7、“北京副中心”价值勃发——继往开来的政经文创全面发展，最清晰的价值中心;北京副中心 七重繁华人居价值 预定中心价值，首享高端繁华 金成中心，地标级城市中心综合体 让发展中的通州，国际化高端人居色彩愈加浓郁； 金成府，北京副中心-终极高端居所 让上下求索的通州精英们，在辗转寻觅中有了一个留下来的理由;金成府-产品定位;金成府-核心SLOGAN;1、户外广告;2、北青报广;3、产品折页;楼书创意： 1、楼书命名 城 府 如果人有玲珑七窍心，用什么来承载一座城市的“城府”？不仅与客群的人生阅历深度呼应，更进一步推衍至金成府身心居住的城市内涵。 以名人名言为引子，通过地段中心论、建筑细节论、生活大成论、服务私享论、品牌深耕论，五大部分权威树立北京副中心豪宅人居标准。权威与理据并举，深读与浅析兼容。;2、楼书大纲 （1）一城一府，皆中心 第一幕：地段中心论 （2）一心一意，皆考究 第二幕：建筑细节论 ;4、产品楼书;THANKS!