2012年沈阳香堤湾上河城推广提报.ppt

前言;Part1. 整体市场数据分析;宏观经济走势;宏观经济走势;宏观经济走势;房地产市场宏观指标情况;房地产市场宏观指标情况;房地产市场宏观指标情况;房地产市场宏观指标情况;年度政策盘点;2012年度政策关键词;后市政策方向预测;本地市场数据分析;本地市场数据分析;本地市场数据分析;项目区域规划解读;项目区域规划解读;项目周边竞争格局;项目周边竞品基础信息;项目周边竞品基础信息;项目周边竞品基础信息;项目周边竞品基础信息;凡战者，以正和，以奇胜;华润奉天九里|浑南板式高层 楼间距120米;华润奉天九里2012年5-7月签约数据统计;金地长青湾|浑南板块 低密度社区;金地长青湾住宅2012年1-7月份数据统计;万科金域蓝湾|奥体商圈旁，大户型住宅;万科金域蓝湾2012年1-7月份数据统计;华发首府|奥体板块，高层住宅;华发首府2012年4-7月份签约数据统计;万科明天广场|奥体商圈南端，自备商业配套;万科明天广场2012年1-7月份数据统计;项目周边竞品产品特点;浑河沿线的高端产品主要客户群体：沈阳市内的，40-50岁的私营业主。;项目周边竞品客户群分析;项目周边竞品客户群共性总结;Part2. 项目定位及推广策略思路;项目基本信息;项目基本信息;解读：恒温·恒湿·恒氧;项目定位要点;我们的策略;项目核心价值;项目价值体系分析;项目定位;SLOGAN：;项目客群定位;项目客群定位描述;项目客群定位描述;项目客群定位解析;Part3.项目全程策划推广实施方案;推广策略关键;说一个高明的故事给消费者;项目推广策略-变广告为新闻;项目推广策略-变宣传为活动;项目推广策略-变广告为窄告;项目推广策略-变自销为联销|;项目推广策略-变坐销为行销;项目推广策略-变坐销为行销;真正的销售在销售之后——佳能创始人 “攻心”从关注开始体验尊贵服务 组建我们自己的客服部，“嘘寒问暖”定时发送温情短信，及时了解 客户的需求，不丢失一个客户，并用我们的服务建立良好的口碑， 从而带动销售及口碑宣传。;以项目品牌形象落地及产品形象推广为基础重点凸显浑河岸一线水景私家精装宅邸的项目定位;推广 排期;项目品牌重树阶段（2013.1-2013.3）;项目强销阶段（2013.4-2013.6）;项目热销阶段（2013.7-2013.8）;项目持续销售阶段（2013.10-2013.12）;2013年二期产品营销策略;开盘前团购实施方案;Part4.视觉表现;;;;;;;;;;