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1—11月全市土地成交138宗、成交额1900亿、成交规模1650万平米，全年将创历史最高 今年1—11月，全市各类土地出让成交额已达1900亿，成交规模1650万平米，成交楼面均价达1．15万元／平米。统计显示，这三项数据均已达到2003年以来我市实行土地招拍挂出让的历史最高值。 根据目前市土地储备整理中心网站公告的土地出让信息，12月还将有20多亿市值的土地等待交易，地域上主要以海淀和几个新城区域为主，其中大多数为配建限价商品房项目用地。由此判断，今年全市土地出让总额将在1920亿左右，不会突破2000亿。 从1—11月全市土地成交结构类型看，居住类用地最多，成交额高达1200亿，共49宗，但其中有30宗含有自住型商品住房，成交额达745亿，占了2／3，纯商品住宅项目甚少。此外，今年多功能用地上市成交量较往年有明显增加，目前已达21宗，成交额347亿，已经超过了23宗商业用地的309亿成交额。而??业用地属于非经营性用地，共成交了45宗，尽管数量很多，但是总额仅有17亿，价值量依然较小。 总体来看，今年的土地市场已经定性，即成交额很高，楼面均价增幅较大，但纯商品住宅项目受自住型商品房集中供地的挤出效应非常明显，成交占比或是历史最低。值得一提的是，市国土局已经开始预热2015年的土地市场了。从明年1月即将上市成交的土地信息来看，明年的供地重点区域将是中心城区(五环内)的存