厦门一季度报告：政策利好刺激楼市大热 土地收入大降95%.docxVIP

经历了前两月的低迷，伴随着一系列利好政策的落地，厦门楼市在3月份得以迅速升温，并掀起新一轮的涨价潮。 数据显示，3月单月，厦门商品住宅成交套数3257套，成交面积36.8万平方米，分别环比大涨381.1%和348.8%。 今年一季度，厦门楼市成交金额164.9亿元，同比上涨54.4%；商品住宅成交套数4837套，成交面积56.1万平方米，分别同比上涨70.3%和65.5%；成交均价亦同比上涨16.5%至22983元/平方米。 按区域来看，集美区以15.1万平方米的销量、27%的占比位列各区之首；同安区以14.1万平方米、占比25%紧随其后；第三是翔安区9.5万平方米、占比17%。 区域成交均价最高的是思明区，达41284元/平方米；其次是湖里区的38768元/平方米；第三是海沧区的23650元/平方米。 供应方面，一季度厦门商品住宅供应面积为22.8万平米，同比上涨7.5%。另于1-3月，厦门全市新建商品房累计成交达11223套。 一季度内，厦门土地市场表现平平，全市只公告8宗土地，成交5宗，总成交金额2.89亿元。 销售前十变化大新、老面孔占比50:50 2016年第一季度，厦门区域房企销售金额排行TOP10变化较大，去年榜上有名的外来房企万科、华润和中航今年第一季度均没有入榜。 从排行榜来看，今年一季度建发、禹洲、国贸、特房、住宅等厦门本土房企表现突出。 据观点地产新媒体整理数