浅析福州地铁对房地产市场的影响.docVIP

地铁缓解城市交通，也影响了城市房地产的发展。文章结合福州地铁建设与大福州规划的背景，分析了地铁建设对福州城市空间变化，商圈格局，住宅郊区发展的影响。 地铁作为城市轨道交通的一种，是一种新型公共交通设施，其在运行方式、速度和运量方面都比传统的公共交通有优势，具有运输量大、污染率低、准时性高、事故率低、速度快等特点，目前世界上普遍认为其是解决城市交通问题的主要途径。地铁在我国建设起步晚，发展较快，随着城市化进程的日益加快，我国地铁建设已进入了新的高潮阶段。 1 福州地铁规划 《福州市城市快速轨道交通建设规划（2014～2020 年）》中规划，于2020 年前建成1 号线及2 号线延伸线、4 号线一期、5 号线一期及6 号线，建成规模总计98.46 km（见图1）。 近期建设规划根据线网中各线功能定位和客流预测情况，结合福州市的城市发展要求，在2018 年建成轨道交通1 号线和2 号线，构成福州市轨道交通“十字型”骨架网络的基础上，在2020 年建成轨道交通4 号线一期、5 号线一期、6 号线及1、2 号线延伸线，扩大轨道交通线网规模，新建项目总长98.46km， 投资690.52 亿元。建成后线路总里程达到156.52km，增加客流吸引范围。福州地铁1 号线是福州轨道交通城市网络的第一条线路，线路总长约29km，位于城市南北发展主轴，是福州市轨道交通骨架网的核心线路，是福州市区